Souterrainwohnung in Mainhausen

Diese gepflegte 1-Zimmer-Souterrainwohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Ausstattung, den sehr guten Zustand der Wohnanlage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als solide Kapitalanlage oder gemütliches Zuhause – hier investieren Sie in Qualität und Werthaltigkeit.
Die Wohnung verfügt über eine helle Wohnküche mit Dunstabzug nach draußen, ein Tageslichtbad sowie eine angenehme Fußbodenheizung, die für ein behagliches Wohnklima sorgt. Dank des separaten Eingangs genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein eigener Stellplatz direkt vor der Tür bietet zusätzlichen Komfort.
Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Darüber hinaus steht eine gemeinschaftliche Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Die Gartenmitbenutzung rundet das attraktive Angebot ab und bietet zusätzlichen Erholungswert.
Die Immobilie befindet sich in einer kleinen, ruhigen Wohneinheit mit nur 7 Parteien (Baujahr 2000). In den vergangenen Jahren wurden durch die Eigentümergemeinschaft umfangreiche Renovierungs- und Reparaturarbeiten von Fachfirmen durchgeführt. Das gesamte Objekt präsentiert sich daher in einem Top-Zustand und bietet eine langfristig sichere Investitionsbasis.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt jährliche Kaltmieteinnahmen von 5.000 €, was sie besonders interessant für Kapitalanleger macht.
Highlights im Überblick:

1-Zimmer-Souterrainwohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche
Tageslichtbad
Fußbodenheizung
Wohnküche mit Dunstabzug nach außen
Separater Eingang
Eigener Stellplatz direkt vor der Tür
Separater Kellerraum
Gemeinschaftswaschküche
Gartenmitbenutzung
Kleine Wohneinheit mit 7 Parteien
Baujahr 2000
Umfangreich renoviertes Gesamtobjekt in Top-Zustand
Aktuell vermietet, Jahreskaltmiete: 5.000 €

Eine kompakte, hochwertige Immobilie mit stabilen Mieteinnahmen und hervorragender Perspektive – ein ideales Investment oder ein gemütliches Zuhause mit besonderem Charme.