Mehrfamilienhaus zum kaufen in Raunheim

- Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Raunheim
- mit vermieteter kleiner Ladenheinheit mit gesondertem Eingang - aktuell Kosmetikstudio
- MIeteinnahmen p. m. inkl. pauschalen NK 650 €

- Umbau der Geschäftseinheit zu Wohnraum nach Bauantrag und Beantragung Nutzungsänderung sicherlich möglich und damit mehrere Wohneinheiten zur Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen

oder

- Wohnen und Arbeiten in einem Objekt, aber doch getrennt

- diverse Nutzungsmöglichkeiten der Gewerberäume z. B. Physiopraxis, Psychotherapiepraxis, Café, Büroräume, Restaurant, Vermietung Tagungssaal, Kosmetik, Vermietung Feierlichkeiten mit Catering, Tierarztpraxis, und weitere zahlreiche Möglichkeiten - Anfrage einer Nutzungsänderung

Das Haupthaus stammt aus dem Jahre 1900. Das Objekt wurde laufend renoviert und weiter ausgebaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die letzte grosse Modernisierung/ Anbau fand im Jahr 2000 statt, aber auch danach wurden laufend weitere Renovierungsmaßnahmen vorgenommen, zuletzt teilweise Anstricharbeiten im Januar 2026

- Fassade mit Wärmeverbundsystem
- Dach erneuert und gedämmt
- Fenster ausgetauscht
- Wasser/Abwasser/Strom auf aktuellem Stand

Das Objekt gliedert sich aktuell in

- Haupthaus
EG vermieteter Laden & selbstgenutzter Wohnraum
OG selbstgenutzter Wohnraum

- Anbau
EG Abstellräume/Werkstatt
OG selbstgenutzter Wohnraum

- Gewerbeeinheit
aktuell Restaurant