Einfamilienhaus zum kaufen in Emmerich am Rhein

Großzügiges freistehendes Wohnen im Grünen von Borghees

Wohnfläche: ca. 183 m² | Grundstück: ca. 757 m² | Kaufpreis: € 685.000

In traumhafter Lage von Borghees, unmittelbar angrenzend an Waldgebiete und nur wenige Minuten vom Golfplatz entfernt, befindet sich diese repräsentative freistehende Villa. Die Immobilie vereint Komfort, Großzügigkeit und naturnahes Wohnen auf harmonische Weise. Auf einem ca. 757 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Privatsphäre, Ruhe und Lebensqualität.

Die Villa verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer im Erdgeschoss und ermöglicht somit komfortables, ebenerdiges Wohnen. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere großzügige Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Eines der Schlafzimmer wird derzeit als Ankleidezimmer genutzt, eignet sich aufgrund seiner Größe jedoch hervorragend auch als vollwertiges Schlafzimmer.

Der Wohnbereich besticht durch seine besondere, verspielte Raumaufteilung mit mehreren stilvoll miteinander verbundenen Bereichen. Das zum Garten ausgerichtete Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses. Angrenzend, jedoch leicht separiert, befindet sich ein Raum mit Gaskamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Daneben liegt ein weiterer Raum, der aktuell als Büro genutzt wird und sich ideal für das Arbeiten von zu Hause eignet. Auf der anderen Seite des Wohnbereichs befinden sich die moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten sowie das Esszimmer – ein einladender Ort für gemeinsame Stunden.

Das gesamte Erdgeschoss ist mit einem eleganten Schieferboden ausgestattet und verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung.

Beidseitig des Hauses sind Garagen angebaut, die dank der Fenster zur Gartenseite vielseitig nutzbar sind, beispielsweise als Fitnessraum, Hobbyraum oder Atelier.

Ein absolutes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit großem Teich, mehreren Terrassen sowie Wasser- und Stromanschlüssen. Ein wahres Naturparadies, in dem sich zahlreiche Vogelarten wohlfühlen – mit etwas Glück lässt sich hier sogar regelmäßig ein Eisvogel beobachten. Ergänzt wird der Außenbereich durch ein charmantes Holz-Gartenhaus.

Kaufpreis: € 685.000

Eine außergewöhnliche freistehende Villa in begehrter Lage – ideal für alle, die Ruhe, Raum und gehobenen Wohnkomfort inmitten der Natur suchen.