Erdgeschosswohnung in Regensburg-Westenviertel

Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Regensburger Westenviertel. Das Haus wurde im Jahr 2000 vom Bauteam Tretzel, das für höchste Qualität bekannt ist erbaut. Die Wohnanlage wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert, was einen zeitgemäßen Wohnkomfort garantiert. Die gehobene Innenausstattung und der offene Wohnbereich schaffen eine angenehme Atmosphäre. Der Boden ist im gesamten Wohnbereich mit Mosaik-Parkett in Eiche Natur belegt. Eine Garderobe und ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil schaffen gut nutzbaren Stauraum.
Ein eigener Gartenanteil mit Terrasse bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, eine Einbauküche und wird mit einer Gasheizung beheizt, deren thermischer Wert bei 81,9 kWh/(m²*a) liegt. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Sie ist seit dem Erwerb als Neubau durchgängig und lückenlos vermietet. Durch die attraktiven Arbeitgeber in unmittelbarer Nähe ergibt sich ein äußerst angenehmes Mieterklientel.