Etagenwohnung in Offenbach am Main-Stadtmitte

Zum Verkauf steht eine frisch renovierte Eigentumswohnung, die sich ideal für Kapitalanleger eignet, die eine sofort einsetzbare und unkomplizierte Investition suchen.

Die ca. 50 m² große Wohnung verfügt über zwei Zimmer sowie eine helle und großzügige Wohnküche. Die moderne Wohnküche überzeugt durch hochwertiges Design, eine funktionale Einbauküche und einen großzügigen Essbereich mit gemütlicher Sitzgruppe – ideal für gemeinsames Wohnen und eine WG-Nutzung. Ein TV-Gerät ist bereits montiert, sodass die Wohnung sofort bezugs- bzw. vermietungsbereit ist. Das geräumige Badezimmer rundet den durchdachten Grundriss ab. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1905. Ein Balkon, Stellplatz oder Keller sind nicht vorhanden.

Die Einheit ist aktuell leerstehend und vollständig mit nagelneuen, hochwertigen Möbeln ausgestattet. Die vorhandene Möblierung sowie der Schnitt der Wohnung ermöglichen eine sofortige Vermietung ohne weiteren Aufwand. Besonders hervorzuheben ist die Eignung für Sondervermietungskonzepte, insbesondere eine Nutzung als 2- bis 3-Personen-WG, was eine attraktive Renditeperspektive eröffnet.

Die Wohnung liegt fußläufig nur ca. 500 m von der S-Bahn entfernt und bietet damit eine hervorragende Anbindung. Dadurch ist das Objekt besonders attraktiv für Studierende sowie Berufstätige, die in der Innenstadt oder am Flughafen arbeiten und Wert auf eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit legen.

Bei entsprechenden Vermietungskonzepten, wie zum Beispiel einer WG-Vermietung, sind Renditen von rund 6 % realistisch möglich.

Die Wohnung wurde frisch renoviert und befindet sich im Erstbezug nach Renovierung. Durch den Leerstand, die hochwertige Ausstattung und die gute Aufteilung eignet sich das Objekt besonders für Kapitalanleger, die ohne zusätzlichen Zeit- oder Energieaufwand investieren möchten.

Bei Interesse stelle ich Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbare einen Besichtigungstermin.