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Sonstige in Essen-Kupferdreh

3,5-Zimmer Wohnung mit Balkon in Essen-Kupferdreh

Kupferdreher Straße
45257 Essen, Kupferdreh
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Kaufpreis
235.000 €
Zimmer
3.5
Fläche
85 m²
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Objekt-ID: 39437418

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 3.5
Größe: 85.00 m²
Etage: 2 von 3
Verfügbar ab: 1.2.2026
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 2.764,71 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Baujahr: 1974
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 122,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese Wohnung liegt am Ortseingang von Essen Kupferdreh und ist Teil einer Wohnanlage von drei Häusern. Sie stehen etwas zurückgezogen von der Straße und diese Wohnung liegt im mittleren 8-Familien-Haus.

Auf ~ 85 qm gibt es die folgenden Räume:
- Küche,
- offenes Wohnzimmer (keine Tür, breiter Durchgang),
- Abstellraum mit eingebautem Regal,
- Gäste WC mit Untertischgerät (Warmwasser),
- Wohnflur,
- Kinderzimmer,
- Schlafzimmer (mit großem Einbaukleiderschrank und Spiegelfront),
- kleiner Flur/Diele
- und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Des weiteren gehören mit dazu:
- Ein Balkon (frisch renoviert) mit Markise über die gesamte Wohnungslänge (Wohnzimmer + Küche),
- ein eigener Kellerraum (abschließbar) zur Lagerung (ca 10 m²),
- die Benutzung der großen Waschküche (Platz für Waschmaschine und Trockner; Aufhängmöglichkeiten für die Wäsche)
- und eine Garage (~3,3 m x 5,60 m) mit elektrischem Torantrieb direkt im Haus. (Keine Tiefgarage!) Garage wurde 2024 renoviert (neuer Boden, neue Lichter)
- Gemeinschaftskeller (für temporäres Unterstellen)

Hinter dem Haus befindet sich ein großer, recht ruhiger Gemeinschaftsgarten, der über zusätzliche Parkmöglichkeiten verfügt und zum Grillen, Spielen und Entspannen einlädt.

Es gibt elektrische Rollläden an allen Fenstern, die zur Straßenseite zeigen: Wohnzimmer (2x) und Küche. Die meisten Böden sind Fliesen (Küche, Flur, Bad, Schlafzimmer) oder Laminat (Wohnzimmer, Kinderzimmer). An der Decke sind weitestgehend weiß gestrichene Holzdecken.
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Lage

Kupferdreher Straße
45257 Essen
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Essen Kupferdreh

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.875,85 €/m² in Essen - Kupferdreh. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Essen liegt derzeit bei 3.012,94 €/m².

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