Maisonette-Wohnung in Glinde

In Toplage von Glinde befindet sich diese attraktive Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines freistehenden 6-Parteienhauses in 1.5 geschossiger Bauweise, das auf einem großzügigen „grünen“ Grundstück steht. Das im Jahr 1972 errichtete Gebäude ist gepflegt und vermittelt durch seine klassische Architektur und das ruhige Wohnumfeld eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben sind der separate Hauseingang für 4 der insgesamt 6 Wohnungen. Somit wird der Hausflur lediglich von drei weiteren Partei im Haus genutzt.

Die Wohnung verfügt über ca. 66 m² Wohnfläche, verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum sowie einer Loggia mit herrlichem Blick ins Grüne, bzw. in den attraktiven Gartenbereich des Hauses. Darüber hinaus sollte das komplett neu erstelle Atelier im Spitzboden mit einer (Wohn-)Nutzfläche von ca. 28 m² nicht unerwähnt bleiben.

Besonders hervorzuheben sind die attraktiven Gartenbereiche des Hauses, die den gepflegten Charakter des Hauses widerspiegeln. Der vordere Gartenbereich steht jederzeit zur uneingeschränkten Benutzung zur Verfügung. Die Nutzung des hinteren Gartenbereichs ist in Absprache mit den Bewohnern im Erdgeschoss eventuell auch möglich.

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Ausstattung
Die Wohnung wurde im unteren Bereich komplett renoviert und im oberen Bereich neu erstellt. Hier bestimmen Sie noch die Ausstattung an Wänden (streichen oder Raufaser) und Böden (hochwertiges Vinyllaminat laut Muster)

Raumaufteilung unterer Teil:
- Diele mit ausreichend Platz für Garderobe und Kommode
- Abstellraum
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- 2 Schlafzimmer
- Küche mit moderner Einbauküche, die für 1.500,00 € übernommen werden sollte.
- Renoviertes Badezimmer
Raumaufteilung oberer Teil:
- Atelier ca. 28 m² Wohn-/Nutzfläche.

Technische Merkmale:
- Fenster: 2015 erneuert (doppelverglaste Kunststofffenster)
- Heizung: Gas-Zentralheizung mit Niederbrennwerttechnik, Baujahr 2013
- Bodenbeläge: Hochwertiger Vinyllaminatboden in allen Wohnräumen und der Diele. Fliesen im Badezimmer
- Loggia: mit schönem Blick in die Grünanlage
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Besonderheiten
- Eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus, der für 7.500,00 € erworben werden kann.
- Gepflegtes Kellergeschoss mit großem, eigenem, abschließbarem Kellerraum
- Allgemeiner Wasch- und Trockenraum mit eigenem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Separate Anschlüsse für Strom und Wasser.
- Ruhige Lage mit gleichzeitig guter Anbindung an das Stadtzentrum Glinde sowie an Hamburg
- Attraktive Gartenanlage mit viel Grün und Raum zur Erholung
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Fazit
Diese 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch:
- ihren renovierten Zustand
- die durchdachte Raumaufteilung
- die hochwertige Ausstattung
- und die ruhige, naturnahe Lage in Glinde
Ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien – ebenso interessant als Kapitalanlage.
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