Dachgeschosswohnung in Dresden-Striesen-Ost

Entdecken Sie dieses attraktive Apartment zum Kauf in der geschichtsträchtigen und kulturell vielfältigen Stadt Dresden. Das in 2026 neu modernisierte Apartment, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45 m² und stellt daher eine interessante, nachhaltige Investitionsmöglichkeit in gefragter Lag unserer Stadt dar. Die geplante Innenraummodernisierung, welche für das erste Quartal 2026 vorgesehen ist, führen wir gern bei Erwerb Selbstnutzung mit Ihnen als Erwerber in enger Abstimmung durch. Nach Abschluss der Maßnahmen wird das Apartment in einem zeitgemäßen & modernen Zustand übergeben.
Für diese Immobilie stehen zwei attraktive Nutzungskonzepte zur Verfügung. Zum einen besteht die Möglichkeit, das Apartment als komplett eingerichtetes Business Apartment zu erwerben. In dieser Variante wird die Einheit schlüsselfertig und vollständig möbliert („löffelfertig“) vermietet und erzielt einen monatlichen Pauschalmietertrag von 998 €. Ein professionelles Mietmanagement ist bereits inklusive, sodass für den Eigentümer kein Verwaltungsaufwand entsteht. Der Kaufpreis für diese Ausstattungs- und Nutzungsversion beträgt dabei ca. 180.000,00 € inkl. Kompletter Modernisierung, Möblierung & Erstvermietung ( Garantie).
Alternativ kann das Apartment komplett neu innen modernisiert, jedoch ohne Möblierung zum Selbstbezug erworben werden.
Für den Fall einer gewünschten Sachwert Anlage garantieren wir Ihnen eine Neuvermietung in Höhe 12,80 €/qm Kaltmiete Erstbezug nach kompletter Modernisierung eine Neuvermietung ab April 2026 greift.
Diese stilvolle Denkmal Villa vereint Investitionssicherheit, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage in Striesen und eignet sich sowohl für Investoren mit Fokus auf passives Einkommen als auch Selbstnutzer, die ein helles schönes Apartment als Zweitwohnung beziehen möchten