Erdgeschosswohnung in Fürth-Südstadt

Die angebotene, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Südostgarten und -terrasse befindet sich im Erdgeschoss eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses, das 2023 in solider Massivbauweise nach dem KfW-55-Neubaustandard in der Fürther Südstadt errichtet wurde. Die Wohnanlage überzeugt durch eine gepflegte, grüne Außenanlage. Insgesamt umfasst das Gebäude 45 Eigentumswohnungen sowie eine Gewerbeeinheit. Die Wohnung liegt in einem separaten Hauseingang mit eigenem Hausflur, der lediglich zwei weitere Wohnungen erschließt und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² und ist in zwei offen und modern gestaltete Zimmer aufgeteilt. Die Ausstattung entspricht einem hochwertigen und zeitgemäßen Standard. In den Wohnräumen wurde warmes Echtholzparkett verlegt, die Bäder sind mit modernen Fliesen in hellgrauen und weißen Farbtönen sowie mit LED-Spotlights ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung. Zudem verfügt sie über raumhohe, dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrisch betriebenen Rollläden. Darüber hinaus wurde die Ausstattung der Wohnung beim Kauf um diverse Sonderausstattungen aufgewertet.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Diele, von der aus sämtliche Räume zugänglich sind. Linkerhand befindet sich das Gästebad, ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche, Waschbecken, WC sowie einem Handtuchheizkörper. Ebenfalls entlang der Diele öffnet sich der großzügig geschnittene Wohn-, Koch- und Essbereich mit offener Küche. Der Koch- und Essbereich ist mit einer maßgefertigten Küchenanlage der Firma „Schüller“ ausgestattet und ist samt Elektrogroßgeräten im Kaufpreis inkludiert.

Die Küche verfügt über eine hochwertige Arbeitsplatte aus dunklem Naturstein sowie Schrankfronten in einem samt-matt ausgeführten, dunkelroten Farbton. Die Kochinsel ist mit einem Miele-Induktionskochfeld inklusive integriertem, ausfahrbarem Dunstabzug ausgestattet und eignet sich zugleich hervorragend als Ess- und Aufenthaltsbereich. Ergänzt wird die Küchenausstattung durch einen Kühlschrank von Miele sowie einen Einbau-Gefrierschrank, einen Einbau-Backofen und einen Geschirrspüler der Marke Siemens.

Der angrenzende Wohnbereich bietet direkten Zugang zur südöstlich ausgerichteten Terrasse mit angrenzendem, privaten Gartenanteil und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Das Schlafzimmer befindet sich rechts vom Wohn-, Koch- und Essbereich und verfügt über eine großzügige Fläche mit ausreichend Platz für ein großes Doppelbett sowie eine umfangreiche Ankleidelösung. Eine große Fensterfront sorgt für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und ermöglicht ebenfalls den direkten Zugang zur Terrasse. Dem Schlafzimmer ist ein Masterbad angeschlossen, das mit einer bodengleichen Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist.

Die Tiefgarage kann bequem durch einen Aufzug erreicht werden. Der extra breite, behindertengerechte Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diese toll geschnittene Wohnung persönlich zu präsentieren – kontaktieren Sie uns jetzt gleich!