Immobilie in Langenfeld (Rheinland)

Zentrales & Komfortables Wohnen mit Energie-Effizienzklasse C
Die angebotene helle und ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen, massiv errichteten Wohngebäudes aus dem Jahr 2006 mit 19 Wohneinheiten und einer Tiefgarage in Langenfeld (Rheinland). Dank des Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar, so dass Barrierefreiheit gegeben ist. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und bietet ein großzügiges Raumgefühl. Weiteren Wohnkomfort bietet der recht große Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zu erwähnen sind die besonderen Ausstattungsdetails der Fußbodenheizung, zahlreicher bodentiefer Fenster-/ Türelemente und der praktische Abstellraum.
Die Wohnfläche verteilt sich auf das ca. 27 m² große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, das Schlafzimmer mit 2 Fenstern, die geräumige Küche, das Tageslicht- Badezimmer mit Badewanne & Dusche, sowie die Diele mit Abraum. Die Wohnung wird bezugsfrei und unmöbliert (auch ohne Küche) veräußert.
Desweiteren gehören zur Wohnung ein Kellerraum und ein TG-Stellplatz.
Das Hausgeld beträgt aktuell 350,44 € inkl. der Heizkostenvorauszahlung, Rücklage, Treppenhausreinigung etc.
Insgesamt eine tolle Wohnung mit gehobener Ausstattung in zentraler Lage, die das Potential zur Selbstnutzung oder Vermietung bietet.
*************************************
Der aufgerufenen „Kaufpreis“ ist als Mindestpreis/ Startpreis zu verstehen.
Die Immobilie ist im Besitz einer gemeinnützigen Organisation, so dass der Verkauf gegen Gebot erfolgt.
Mindestpreis für das Bieterverfahren ist der aufgerufene Startpreis von insg. 336.000 € für Wohnung und TG-Stellplatz.
Die Eigentümerzustimmung bleibt vorbehalten.
Ein Finanzierungsnachweis ist zeitnah beizubringen.
Beim Bieterverfahren ist zunächst nur ein Höchstgebot gefunden zu dem ein Interessent bereit ist die Immobilie zu erwerben. Dieses höchste Gebot wird von uns kommuniziert, dadurch haben Sie die Möglichkeit Ihr Gebot anzupassen. Für den Verkäufer besteht kein Zwang dieses Höchstgebot anzunehmen. Am Ende des Bieterverfahrens steht die Einigung zwischen Verkäufer und Käufer, die ihren Abschluss in einem notariellen Kaufvertrag findet. Die Käufercourtage i.H.v. 2,38 % inkl. MwSt. richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis.
*************************************