Etagenwohnung in Lüneburg

Aufgrund von Veränderungen im persönlichen Lebensbereich steht die Wohnung ab Juni 2026 nach Absprache ggflls. auch früher zum Verkauf.

Die Wohnung zeichnet sich durch Qualität und Ausstattung auf gehobenem Niveau aus. Ihre Lage im 2. OG einer kleinen, ruhigen Wohnanlage mit 6 WE in 2. Reihe gewährt abolute Ruhe und erfüllt somit höchste Ansprüche an Privatsphäre und Erholung. Der unverbaubare Blick ins Grüne vom großen S/W-Balkon unterstreicht diesen Anspruch.

Als besonderes Highlight besitzt das Wohnzimmer eine große Fensterfront, die bis in eine Höhe von 4 m reicht. Eine weitere Attraktion ist die harmonisch integrierte weiße Buchentreppe, weil sie das Wohnzimmer mit dem darüber liegenden ausgebautem Dachgeschoß verbindet. Es wird somit zum 3. Zimmer und verfügt über 2 Velux-Fenster und einen Teppichboden.

Auch die kleine Küche ist besonders. Über das Wohnzimmer erreichbar ist sie dank des durchdachten Grundrisses nicht sofort einsehbar. Die praktische Küchenzeile ist mit Herd, Abzugshaube, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet.

.Das Bad ist ein Vollbad, besitzt also Badewanne und eine großzügige Runddusche. Weiter sorgt ein großes Fenster für ausreichende Beleuchtung.

Auf angenehme Art akzentuiert ein gefliester Terrakottafußboden Flur, Küche und Bad. Flur und Bad besitzen ergänzend eine Fußbodenerwärmung.

Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett und optional weitere Schränke, entsprechend Ihrem individuellem Bedarf.

Zur Wohnung gehören ferner
- ein persönlicher Kellerraum,
- sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch-/Trockenraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner über eigenem Wasser- und Stromzähler,
- ein großer Fahrradkeller,
- ein überdachter Carport-Stellplatz

Wichtig:
- Beim Kauf ist eine Erhaltungsrücklage zu berücksichtigen (Gutschrift)
- Die Wohnung bzw. das Haus ist NICHT von der Senkungsproblematik betroffen.