Mehrfamilienhaus zum kaufen in Chemnitz-Ebersdorf

Dieses gepflegte, 1937 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine gute Lage in Ebersdorf, eine solide Verkehrsanbindung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung oder in Kombination mit Gewerbe (z. B. Büro oder Praxis) – die Immobilie bietet flexible Perspektiven.

Aktuell wird das Haus als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Das Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss verfügen jeweils über ca. 95 m². Während das 1. OG derzeit als eine Wohneinheit genutzt wird, war ursprünglich eine Aufteilung in zwei Einheiten vorgesehen – diese kann bei Bedarf wiederhergestellt werden. Beide Etagen verfügen aufgrund der früheren Nutzung über jeweils zwei Bäder.

Das Dachgeschoss (ca. 60 m²) bietet eine separate Wohneinheit mit Dusche und WC. Gauben sorgen für eine gute Nutzbarkeit der Räume. Zusätzlich steht ein Spitzboden als Lagerfläche oder zum Wäschetrocknen zur Verfügung. Das Dach wurde 2022 erneuert.

Die Immobilie ist voll unterkellert. Hier befinden sich die 2020 installierte Gaszentralheizung sowie eine von außen zugängliche Werkstatt (ehemals Waschhaus).

Das Grundstück hinter dem Haus bietet einen gepflegten Garten mit Rückzugsmöglichkeiten und Gestaltungsspielraum. Ein Doppelcarport sowie vier weitere Stellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Einfahrt und Stellflächen sind gepflastert.

Charmante Details wie ein Treppenhaus mit dunklem Holzgeländer und farbige Hausfenster verleihen der Immobilie eine besondere Wohnatmosphäre.

Geboten wird hier also eine vielseitige Immobilie mit Entwicklungspotenzial in guter Lage – ideal für Eigennutzer oder kombinierte Wohn- und Nutzungskonzepte.

Besichtigungen nach Terminvereinbarung.