
Einfamilienhaus zum kaufen in Issum
Aus Alt mach Wow – Familienhaus mit Garten & Potenzial
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- Kaufpreis
- 195.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 88 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 39433066
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 88.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 296,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 195.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.215,91 € |
| Mit Immobilienpreisen Issum vergleichen | |
Immobilie
Garten
Keller
| Baujahr: | 1959 |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
� Annastraße, Issum – Dein Haus. Deine Vision. Dein Neustart.
Manchmal findet man kein fertiges Zuhause – sondern eine echte Gelegenheit.
Dieses Reihenmittelhaus in der beliebten Annastraße in Issum ist genau das:
eine solide Basis für alle, die lieber selbst gestalten statt teuer kaufen.
Für 195.000 € erhältst du hier ein 88 m² großes Haus mit Garten, Garage und Ausbaupotenzial – und damit deutlich mehr als nur vier Wände:
Du kaufst dir Spielraum für Ideen, Wertsteigerung und Förderungen.
� Solide Substanz trifft auf große Möglichkeiten
Das Haus wurde 1958 gebaut und durchgehend genutzt – es steht also auf einem ehrlichen Fundament.
Ja, es muss kernsaniert werden.
Aber genau das macht den Deal so spannend:
Du zahlst nicht für den Geschmack anderer, sondern investierst in deine eigene Vision.
� Wohnen mit Licht, Garten & Zukunft
Im Erdgeschoss erwartet dich:
eine gemütliche Küche
ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
mit Balkon und Blick in den westlich ausgerichteten Garten – perfekte Feierabendsonne inklusive �
Der Garten ist überraschend groß und bietet:
Platz für Kinder, Hunde, Hochbeete oder die nächste Grillparty
im hinteren Bereich eine Garage
vorne ein einladender Vorgarten, der dem Haus direkt Charme verleiht
� Oben schlafen – oben gestalten
Im Obergeschoss:
ein Badezimmer
zwei Schlafzimmer
Ursprünglich war das große Zimmer als Durchgangszimmer + Schlafzimmer geplant –
das eröffnet dir heute mehrere Möglichkeiten:
klassisch, modern offen oder clever geteilt.
⬆ Dachboden = versteckter Wohnraum
Der Dachboden ist aktuell über eine Ausziehleiter erreichbar, bietet aber echtes Ausbaupotenzial – perfekt für:
Homeoffice
Hobbyraum
� Keller mit Gartenanschluss
Im Keller findest du:
die Ölheizung mit Tanks
eine Waschküche mit direktem Gartenzugang
einen Abstellraum
Praktisch, funktional – und perfekt als Basis für eine moderne Haustechnik.
☀️ Energetisch clever in die Zukunft
Das Dach ist ideal für eine Ost-West-Photovoltaikanlage –
du kannst hier also von Anfang an auf Eigenstrom & Zukunftsfähigkeit setzen.
Zusätzlich stehen dir für die Kernsanierung attraktive Förderprogramme (z. B. KfW / BEG) zur Verfügung –
das senkt effektiv deine Investitionskosten und erhöht den späteren Wert.
� Fazit: Ein Haus für Menschen mit Weitblick
Dieses Haus ist kein Hochglanz-Neubau –
es ist ein ehrliches Projekt mit richtig viel Potenzial.
Wenn du Lust hast auf:
ein eigenes Haus in guter Lage
mit Garten, Garage & Sonne
und der Chance, es genau so zu machen, wie du es willst
…dann ist die Annastraße in Issum eine richtig gute Gelegenheit. �
Manchmal findet man kein fertiges Zuhause – sondern eine echte Gelegenheit.
Dieses Reihenmittelhaus in der beliebten Annastraße in Issum ist genau das:
eine solide Basis für alle, die lieber selbst gestalten statt teuer kaufen.
Für 195.000 € erhältst du hier ein 88 m² großes Haus mit Garten, Garage und Ausbaupotenzial – und damit deutlich mehr als nur vier Wände:
Du kaufst dir Spielraum für Ideen, Wertsteigerung und Förderungen.
� Solide Substanz trifft auf große Möglichkeiten
Das Haus wurde 1958 gebaut und durchgehend genutzt – es steht also auf einem ehrlichen Fundament.
Ja, es muss kernsaniert werden.
Aber genau das macht den Deal so spannend:
Du zahlst nicht für den Geschmack anderer, sondern investierst in deine eigene Vision.
� Wohnen mit Licht, Garten & Zukunft
Im Erdgeschoss erwartet dich:
eine gemütliche Küche
ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
mit Balkon und Blick in den westlich ausgerichteten Garten – perfekte Feierabendsonne inklusive �
Der Garten ist überraschend groß und bietet:
Platz für Kinder, Hunde, Hochbeete oder die nächste Grillparty
im hinteren Bereich eine Garage
vorne ein einladender Vorgarten, der dem Haus direkt Charme verleiht
� Oben schlafen – oben gestalten
Im Obergeschoss:
ein Badezimmer
zwei Schlafzimmer
Ursprünglich war das große Zimmer als Durchgangszimmer + Schlafzimmer geplant –
das eröffnet dir heute mehrere Möglichkeiten:
klassisch, modern offen oder clever geteilt.
⬆ Dachboden = versteckter Wohnraum
Der Dachboden ist aktuell über eine Ausziehleiter erreichbar, bietet aber echtes Ausbaupotenzial – perfekt für:
Homeoffice
Hobbyraum
� Keller mit Gartenanschluss
Im Keller findest du:
die Ölheizung mit Tanks
eine Waschküche mit direktem Gartenzugang
einen Abstellraum
Praktisch, funktional – und perfekt als Basis für eine moderne Haustechnik.
☀️ Energetisch clever in die Zukunft
Das Dach ist ideal für eine Ost-West-Photovoltaikanlage –
du kannst hier also von Anfang an auf Eigenstrom & Zukunftsfähigkeit setzen.
Zusätzlich stehen dir für die Kernsanierung attraktive Förderprogramme (z. B. KfW / BEG) zur Verfügung –
das senkt effektiv deine Investitionskosten und erhöht den späteren Wert.
� Fazit: Ein Haus für Menschen mit Weitblick
Dieses Haus ist kein Hochglanz-Neubau –
es ist ein ehrliches Projekt mit richtig viel Potenzial.
Wenn du Lust hast auf:
ein eigenes Haus in guter Lage
mit Garten, Garage & Sonne
und der Chance, es genau so zu machen, wie du es willst
…dann ist die Annastraße in Issum eine richtig gute Gelegenheit. �
Lage
47661 IssumIssum
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.088,35 €/m² in Issum.
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