Einfamilienhaus zum kaufen in Issum

� Annastraße, Issum – Dein Haus. Deine Vision. Dein Neustart.

Manchmal findet man kein fertiges Zuhause – sondern eine echte Gelegenheit.
Dieses Reihenmittelhaus in der beliebten Annastraße in Issum ist genau das:
eine solide Basis für alle, die lieber selbst gestalten statt teuer kaufen.

Für 195.000 € erhältst du hier ein 88 m² großes Haus mit Garten, Garage und Ausbaupotenzial – und damit deutlich mehr als nur vier Wände:
Du kaufst dir Spielraum für Ideen, Wertsteigerung und Förderungen.

� Solide Substanz trifft auf große Möglichkeiten

Das Haus wurde 1958 gebaut und durchgehend genutzt – es steht also auf einem ehrlichen Fundament.
Ja, es muss kernsaniert werden.
Aber genau das macht den Deal so spannend:
Du zahlst nicht für den Geschmack anderer, sondern investierst in deine eigene Vision.

� Wohnen mit Licht, Garten & Zukunft

Im Erdgeschoss erwartet dich:

eine gemütliche Küche

ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer

mit Balkon und Blick in den westlich ausgerichteten Garten – perfekte Feierabendsonne inklusive �

Der Garten ist überraschend groß und bietet:

Platz für Kinder, Hunde, Hochbeete oder die nächste Grillparty

im hinteren Bereich eine Garage

vorne ein einladender Vorgarten, der dem Haus direkt Charme verleiht

� Oben schlafen – oben gestalten

Im Obergeschoss:

ein Badezimmer

zwei Schlafzimmer

Ursprünglich war das große Zimmer als Durchgangszimmer + Schlafzimmer geplant –
das eröffnet dir heute mehrere Möglichkeiten:
klassisch, modern offen oder clever geteilt.

⬆ Dachboden = versteckter Wohnraum

Der Dachboden ist aktuell über eine Ausziehleiter erreichbar, bietet aber echtes Ausbaupotenzial – perfekt für:

Homeoffice

Hobbyraum


� Keller mit Gartenanschluss

Im Keller findest du:

die Ölheizung mit Tanks

eine Waschküche mit direktem Gartenzugang

einen Abstellraum

Praktisch, funktional – und perfekt als Basis für eine moderne Haustechnik.

☀️ Energetisch clever in die Zukunft

Das Dach ist ideal für eine Ost-West-Photovoltaikanlage –
du kannst hier also von Anfang an auf Eigenstrom & Zukunftsfähigkeit setzen.

Zusätzlich stehen dir für die Kernsanierung attraktive Förderprogramme (z. B. KfW / BEG) zur Verfügung –
das senkt effektiv deine Investitionskosten und erhöht den späteren Wert.

� Fazit: Ein Haus für Menschen mit Weitblick

Dieses Haus ist kein Hochglanz-Neubau –
es ist ein ehrliches Projekt mit richtig viel Potenzial.

Wenn du Lust hast auf:

ein eigenes Haus in guter Lage

mit Garten, Garage & Sonne

und der Chance, es genau so zu machen, wie du es willst

…dann ist die Annastraße in Issum eine richtig gute Gelegenheit. �