Etagenwohnung in Stuttgart-Bad Cannstatt

Willkommen in einer außergewöhnlich großzügigen 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Seltenheitswert. Die im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910 gelegene Wohnung bietet auf ca. 131,5 m² Wohnfläche einen hervorragend geschnittenen Grundriss und damit eine ideale Basis für individuelles Wohnen oder eine nachhaltige Wertentwicklung.

Die Wohnung präsentiert sich renovierungsbedürftig und eröffnet dadurch maximale Gestaltungsfreiheit – eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger, ein Objekt mit Charakter nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Das großzügige Raumangebot macht diese Einheit besonders attraktiv für Familien oder Käufer mit Anspruch an Raum und Flexibilität.

Die Einheit verfügt über eine Gasetagenheizung und bietet fünf gut proportionierte Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC ist direkt an eines der Schlafzimmer angeschlossen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Duschbad mit zwei Waschtischen sowie eine separate Toilette – ein klarer Mehrwert für den Alltag.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Wohnküche mit Zugang zum weitläufigen Balkon, der ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet. Hier lässt sich mit überschaubarem Aufwand ein moderner Lebensmittelpunkt schaffen.

Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume sowie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung, in dem auch die Gastherme untergebracht ist – ein Plus an Stauraum und Funktionalität.

Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2017 in einfacher Ausführung renoviert. Dabei erfolgten unter anderem eine teilweise Erneuerung der Elektrik, neue Bodenbeläge, der Einbau der Bäder sowie Putz- und Malerarbeiten. Im Jahr 2022 wurden die Balkone des Hauses umfassend erneuert und vergrößert, wodurch der Wohnwert zusätzlich gesteigert wurde.

Das Mehrfamilienhaus umfasst lediglich fünf Wohneinheiten und überzeugt durch eine gepflegte Fassade sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume wie Fahrrad- und Trockenräume. Die überschaubare Eigentümerstruktur spricht für ein ruhiges und werthaltiges Wohnumfeld.

Diese Wohnung vereint großzügige Flächen, historischen Charme und außerordentliches Entwicklungspotenzial – eine Kombination, die auf dem Markt nur selten zu finden ist. Wer ein Objekt mit Substanz sucht und den Mehrwert einer individuellen Modernisierung erkennt, sollte sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Immobilie.