Erdgeschosswohnung in Erding

Am grünen Stadtrand von Erding, in der Lindenstraße 5a, befindet sich diese hochwertige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2022 in einer modernen Wohnanlage mit zeitgemäßer Architektur. Die Wohnung überzeugt durch einen perfekt geschnittenen Grundriss, einen offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit großen, dreifach verglasten Fensterelementen sowie direktem Zugang zum großzügigen Südgarten mit ca. 63² Fläche. Zwei stilvolle Terrassen-Nischen mit Holzpodesten sowie ein hochwertiges Gartenhaus von Biohort schaffen ein außergewöhnliches Outdoor-Wohnerlebnis.

Die exklusive Einbauküche der Küchenschmiede Marsmann ist mit hochwertigen Markengeräten, Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Dampfgarer-Herd-Kombination und edler Nero-Brasil-Arbeitsplatte ausgestattet und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Wohn- und Schlafräume sind mit edlem Eichen-Echtholzparkett versehen, während Stuckleisten mit indirekter Beleuchtung im Wohnbereich eine elegante Atmosphäre schaffen. Das moderne Badezimmer verfügt über großformatige Fliesen, eine bodentiefe Dusche mit Echtglasabtrennung sowie hochwertige Sanitärausstattung.

Fußbodenheizung in allen Räumen, eine effiziente Gasbrennwertanlage mit Solarthermie, Smarthome- und BUS-Videosystem, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie ein Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 Mbit/s sorgen für höchsten Wohnkomfort und niedrige Energiekosten. Abgerundet wird das Angebot durch ein abschließbares Kellerabteil, einen übergroßen Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox sowie einen zusätzlichen, behindertengerechten Außenstellplatz direkt vor dem Hauseingang.