Einfamilienhaus zum kaufen in Halstenbek

Dieses von einem Maurermeister sowie einem Architekten individuell geplante Einfamilienhaus wurde 1960 erbaut und entsprach schon den damals richtungsweisenden Bauausführungen, die dann in den 60ern zunehmend Anwendung fanden.
Ein doppelschaliges Mauerwerk, ein Dach aus Tonziegeln, viele natürliche Baustoffe und eine durchdachte tolle Raumaufteilung fanden hier Anwendung.
Dieses individuelle Einfamilienhaus versprüht viel Charme; kein typisches Siedlungshaus von der „Stange“. Es lohnt sich, diese Einzigartigkeit zu erhalten und weiter zu modernisieren. Vielleicht geben sie diesem Haus bei einem Um-/ Ausbau Ihre eigene persönliche Note und schaffen sich und ihrer Familie ein neues einzigartiges Zuhause, in dem sie Altes mit Neuem kombinieren. Auch bieten der Anbau sowie die beiden Spitzböden vielfältiges Potential Wohnfläche zu generieren.

Die damalige Bauakte mit Grundrisszeichnungen, Skizzen etc. ist noch vorhanden.
Des Weiteren können wir Ihnen nach Bedarf den aktuellen Bebauungsplan der Gemeinde Halstenbek per Email übersenden.

Auch wenn das Haus im Laufe seines Bestehens immer weiter modernisiert und der Garten liebevoll gepflegt wurde, so ist es doch jetzt energetisch gesehen sanierungsbedürftig.
Da die beiden Spitzböden (bis auf die obere Geschossdecke des Hauses) frei von Isolierstoffen sind, fallen somit auch keine hohen Entsorgungskosten (Sondermüll) an und sie sind weitestgehend frei in der Gestaltung von individuellen Lösungen. Auch bietet es sich an, den Wohnraum mittels einer großen Gaube auf der Südseite des Hauses sowie dem Anbau zu erweitern (hier Verweis auf Bauamt). Auch könnte man Teile des Spitzbodens mit dem Schlaf- oder Kinderzimmer mittels einer Leiter verbinden (kuscheliges Schlafen im Spitzboden und unten leben).
Im Rahmen der gesetzlichen Regelungen bietet dieses Haus ein sehr hohes Potential an staatlichen Zuschüssen (bis zu ca. 70%).

Die Nutzfläche setzt sich zusammen aus ca.: 57m² Keller, 23m² Anbau,10m² Spitzboden und 14m² Holzlaube (direkt hinter dem Anbau).
Das Haus ist ebenfalls durch einen Hintereingang im Anbau zu erreichen. Des Weiteren gibt es einen separaten Keller-Außenzugang.

Das Grundstück wird mit einer Größe von ca. 330 m² angeboten; die Grundstücksbreite beträgt ca. 14 m und die Länge ca. 23,5 m (Abhängig von neuer Vermessung).