Loft in Bad Münster am Stein-Ebernburg

Atemberaubende Großzügigkeit, eine exquisite Ausstattung und repräsentatives Flair empfängt Sie in diesem Objekt mit hohem ästhetischem Anspruch. Die Immobilie präsentiert sich über zwei Etagen eines 11-Parteien-Hauses im Zentrum von Bad Münster am Stein. Eine perfekt eingepasste Küche, stilbewusstes und raumsparendes Baddesign, beeindruckende Raumhöhen und eine neue moderne Treppe im Wohnraum vermitteln ein einmaliges Wohn- und Lebensgefühl.
Hervorzuheben ist das umfangreiche Raumangebot, das ganz nach persönlichen Bedürfnissen viele individuelle Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Perfekt nach Funktionsbereichen gegliedert, erstrecken sich die Räumlichkeiten über die erste Wohnetage und eine taghelle Galerie. Absolutes Highlight ist der große Living-Bereich. Hinzu kommen zwei Schlafbereiche, ein Arbeits- und ein Hobby- (Abstell-) bereich, ein Bad, zwei weitere WC`s und ein Hauswirtschaftsraum, der direkt an der Küche angeschlossen ist. Zwei gemütliche Loggien und ein großer Balkon mit elektrischer Beschattungsmöglichkeit schaffen in zentraler Lage zauberhafte Freiräume.

Der Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox komplettiert dieses hochkarätige Objekt, das außergewöhnliche Ansprüche an Ästhetik und Komfort erfüllt.


SO LEBEN SIE HIER
Die Wohneinheit mit ca. 130 m² Wohnfläche verfügt in der unteren Wohnebene auf ca. 90 m² über den Eingangsbereich, einen sehr großen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und Hauswirtschaftraum. Hinzu kommt ein großzügiges Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer und ein Gäste-WC. Die zwei Loggien mit großen lichtdurchfluteten Fenstern sowie die große Balkonterrasse mit elektrischem Sonnenschutz laden zum Verweilen ein. Bei fast allen Wetterlagen können Sie den Blick über Bad Münster, auf den Rotenfels, den Rheingrafenstein und die Ebernburg genießen.

Den Galerieteil erreichen Sie über eine im Jahr 2020 als Blickfang errichtete Treppe aus heimischer Buche. Dieser verfügt über ca. 40 m² Wohlfühlfläche. Die jetzigen Eigentümer nutzen diesen Teilbereich mit Blick hinab ins Wohnzimmer als gemütlichen Lese- und Arbeitsplatz. So lässt sich ruhiges Arbeiten mit Kontakt zur Familie verbinden. Der größere Teil der Galerie wird als großzügiger, offener Schlafbereich genutzt, bietet durch sein Raumangebot aber jede erdenkliche Gestaltungsmöglichkeit. Ein WC und ein angrenzender Hobby- / Abstellraum runden das Angebot auf dieser Ebene ab.