Etagenwohnung in Dresden-Großzschachwitz

Zum Verkauf steht eine praktisch geschnittene, gepflegte Eigentumswohnung mit zwei Zimmern im 1. Obergeschoss eines sanierten Sechs-Parteien-Mehrfamilienhauses. Zur Immobilie gehören ein großzügiges Kellerabteil, ein Dachbodenabteil und ein separater Abstellraum im Treppenhaus.

Sie können die Immobilie nach Absprache selbst beziehen oder vermieten. Die Verkäufer bewohnen die Immobilie seit 1993 ununterbrochen und ziehen in Kürze in ein seniorengerechtes Wohnen um.

Genießen Sie die Ruhe der Anliegerstraße an einer Kleingartensiedlung und profitieren Sie von der guten Infrastrukturanbindung am Stadtrand Dresdens!

Das ca. 1900 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus mit drei Wohnetagen wurde ab 2010 umfangreich saniert.

Im Jahr 2015 wurden Fassade und Dach erneuert. Der Dachboden erhielt eine Dämmung auf dem Fußboden.

2023 erfuhr das Haus eine umfassende Trockenlegung.

Alle notwendigen Medienanschlüsse liegen an: Wasser und Abwasser, Strom und Internet.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über die zentrale Gasheizung mit im Dezember 2025 erneuertem Heizkessel. Die Warmwasser-Therme wurde zeitgleich ebenfalls ersetzt.

Die Wohnfläche von 61,88 m² erstreckt sich auf zwei Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC.

Sie genießen Ihre gemeinsame Zeit in der geräumigen Wohnküche mit großen Fenstern nach Nordwest und Südwest. Die gepflegte Einbauküche aus 2005 kann auf Wunsch von Ihnen übernommen werden.

Das helle Wohnzimmer und das kühle Schlafzimmer sind nach Nordwest und Nordost ausgerichtet.

Ihr 2020 umfassend modernisiertes Tageslichtbad mit geräumiger Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss wird durch eine zusätzliche Gästetoilette ergänzt.

Alle Räume sind vom Flur aus begehbar, haben eine angenehme Deckenhöhe von 2,90 m und sind mit Fliesen-, Laminat bzw. PVC-Bodenbelag ausgestattet.

Das Tor Ihrer Garage mit Einzelstellplatz wurde 2020 erneuert.
Für Ihre „Drahtesel“ steht Ihnen ein separater, von außen zugänglicher und verschließbarer gemeinschaftlicher Fahrradraum mit 2025 erneuerter Tür zur Verfügung.

Den großen Garten des Grundstücks können Sie gemeinsam mit der freundlichen Hausgemeinschaft nutzen.

Auf dem Grundstück sind keine Baulasten verzeichnet. Das Haus ist denkmalschutz-frei. Die im Grundbuch eingetragene Veräußerungsbeschränkung ist von der Eigentümergemeinschaft bereits aufgehoben, die Umschreibung des Grundbuchs ist beauftragt.