Etagenwohnung in Dresden-Tolkewitz/Seidnitz-Nord

Zum Verkauf steht diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1905. Die Generalsanierung erfolgte im Jahr 1998. In den letzten Jahren wurde die Wohnung Stück für Stück liebevoll renoviert. Das Gebäude befindet sich ruhiger Lage von Dresden-Seidnitz mit hervorragender Anbindung.

Über wenige Treppenstufen erreichen Sie bequem die Wohnetage. Nach Betreten der Immobilie gelangen Sie in die großzügige Diele mit viel Platz für eine Garderobe und weiteren Stauraum. Von hier aus geht es in die moderne Küche mit Fenster.

Linker Hand befindet sich der Mittelpunkt des Apartments. Das helle offene Wohnzimmer mit Essbereich hat Zugang auf den Balkon. Der großzügige Raum kann funktional genutzt werden. Die hohen Decken mit großen Fenster verleihen dem Raum offene Großzügigkeit und sorgen für viel Tageslicht. Der überdachte Balkon zur Sonnenseite lässt keine Wünsche offen.

Des Weiteren verfügt die Immobilie über ein geräumiges Schlafzimmer mit genügend Raum für Kleiderschränke und einen separaten Arbeitsbereich. Das sanierte Badezimmer verfügt über eine Dusche und hochwertige Fliesen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergschoss. Ein Waschkeller mit Trockenraum steht auch zur Verfügung. Der Innenhof verfügt eine Sitzecke, einen Sandkasten für Kinder und Fahrradständer.

Die zentrale Lage umgeben von viel Grün, die kurzen Wege für Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine sehr gute Anbindung zum ÖPNV machen die Immobilie zum perfekten Lebensmittelpunkt und sorgen für hohe Wohnqualität.

Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 570,00 € mtl. (9,12 €/m²). Das Hausgeld beträgt 487,00 € monatlich, davon sind 398,00 € auf den Mieter umlegbar.

Die Immobilie ist eine ideale Möglichkeit für Käufer, die eine langfristig gut gepflegte und zuverlässig bewohnte Wohnung erwerben möchten, sei es zur Eigennutzung für die Zukunft oder als wertstabile Kapitalanlage.