Etagenwohnung in Leipzig-Dölitz-Dösen

Bezugsfreie attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem hochwertig 2015 kernsanierten Altbau Baujahr 1901. Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Dölitz-Dösen im Leipziger Süden gelegen, mit grünem Innenhof, hervorragender Infrastruktur und sehr guter Vermietbarkeit.

Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2015 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem gepflegten, modernen Zustand – inklusive hochwertiger Innenausstattung mit Dielenböden, große Balkontüren, offene Küche, modernes Bad, zeitgemäßem Wohnkomfort.

Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und bietet ca. 67m² Wohnfläche. Sie besticht durch einen funktionalen Grundriss, zwei gut geschnittene Zimmer, einen ruhigen Balkon zum begrünten Innenhof, ein hochwertiges Badezimmer mit Wanne & Dusche, eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss, sowie eine helle offene Küche mit Fenster und Einbauküche.

Die Wohnung ist leer
- ideal für Kapitalanleger, die auf eine marktgerechte Neuvermietung setzen möchten, welche für ca. 12,- €/m² möglich ist
- oder für Eigennutzer, die selbst einziehen möchten

Fazit:
Diese Eigentumswohnung kombiniert klassischen Altbau-Charme mit moderner Ausstattung und bietet sowohl für Kapitalanleger mit langfristigem Fokus, als auch für Eigennutzer, die eine stilvolle Stadtwohnung in ruhiger Lage suchen, ein attraktives Gesamtpaket.