Etagenwohnung in Eching

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 in Eching und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente.

Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² sowie einer großzügigen Nutzfläche von ca. 104 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.

Ausreichend große Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und unterstreichen die freundliche Atmosphäre der Wohnung.

Der Wohn- und Schlafbereich ist mit Laminatboden ausgestattet, der ein zeitloses und wohnliches Erscheinungsbild vermittelt.

Das Tageslichtbad präsentiert sich zeitlos - hell gefliest und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche, wodurch hoher Wohnkomfort gewährleistet ist.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und trägt zu einer aufgeräumten Wohnsituation bei.

Ergänzt wird das Platzangebot durch ein separates Kellerabteil, das der Wohnung zugeordnet ist.

Beheizt wird das Gebäude über eine neue Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2023, was eine zeitgemäße und zuverlässige Wärmeversorgung sicherstellt.

Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage sowie ein davorliegender Kfz-Freiplatz, die komfortables und stressfreies Parken ermöglichen – ein nicht zu unterschätzender Vorteil in dieser Lage.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich somit ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Der Kaufpreis beträgt 359.000 €, zuzüglich 19.900 € für die Garage.

Diese Immobilie verbindet solides Baujahr, zeitgemäße Ausstattung und eine attraktive Lage in Eching – eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Licht, Raum und eine gute Infrastruktur legen.

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