Dachgeschosswohnung in Essen-Bedingrade

2,5-Zimmer-Wohnung in Essen-Bedingrade

Hell - renoviert - in schöner Lage

Vermietet | attraktive Kapitalanlage mit Mietsteigerungspotenzial

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Essen-Bedingrade und stellt eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1967 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m².

Die Einheit ist aktuell vermietet und befindet sich in einem guten, renovierten Zustand. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt 350 € monatlich (in den letzten Jahren nicht angepasst – deutliches Mietsteigerungspotenzial).

Wohnungsdetails im Überblick:

• Gut geschnittenes Wohn- und Esszimmer
• Schlafzimmer in angenehmer Größe, ideal für Singles oder Paare
• Funktionale Küche
• Gepflegtes Badezimmer
• Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Zusätzlicher Kellerraum
• Einheitlicher Bodenbelag
• Ruhige, wohnliche Lage

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Bereits vermietet – sofortige Mieteinnahmen
• Langfristig gute Vermietbarkeit durch gefragte Wohnlage
• Deutliches Mietsteigerungspotenzial durch ausbleibende Anpassungen in den letzten Jahren
• Solides Mehrfamilienhaus mit überschaubarer Eigentümerstruktur
• Effiziente Kostenstruktur
• Attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungsspielraum

Fazit:

Eine gepflegte, vermietete Wohnung in ruhiger Lage von Essen-Bedingrade, ideal für Kapitalanleger, die auf stabile Mieteinnahmen und zukünftige Wert- und Mietsteigerung setzen oder Eigennutzer (3 Monate Kündigungsfrist)

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Abstimmung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Wichtiger Hinweis zur Anfrage:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass weitere Informationen sowie Besichtigungstermine ausschließlich an Interessenten mit vollständig ausgefüllter Anfrage vergeben werden.

Erforderlich sind:
• vollständiger Name
• aktuelle Adresse
• Telefonnummer
• E-Mail-Adresse

Nur bei vollständigen Angaben kann Ihre Anfrage berücksichtigt werden.