Etagenwohnung in Neusäß

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung in Neusäß, die nach umfassender Sanierung zum Erstbezug zur Verfügung steht. Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² und gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 2 Etagen, bietet diese Wohnung ein modernes und stilvolles Zuhause mit unverbaubaren Ausblicken und Sonnenuntergängen. Das Baujahr des Gebäudes ist 1960, es ist gepflegt und teilsaniert mit Vollwärmeschutz und neuem Dach mit Isolierung 2019. Die Wohnung wurde mit einer aufwendigen Sanierung im Jahr 2025 und 2026 komplett erneuert. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Fußbodenheizung und eine ansprechende Ausstattung. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein. Die Beheizung erfolgt über eine topmoderne Infrarotheizung. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich auch für Wohngemeinschaften.

- Optimal geschnittene 3 Zimmer Wohnung im 2. Stock mit freiem unverbaubarem Blick.
- Großer Balkon.
- Großer Keller
- TG in ca. 3 Minuten Entfernung zu mieten oder kaufen
- Einkaufen, Ärzte, Schulen, Kindergarten, alles in 5 min zu Fuß zu erreichen.
- Schwimmbad und Therme 5 min zu Fuß
- Bahnhof in 5 min zu Fuß
- Bushaltestelle 2 min zu Fuß
- Uniklinik in 5 min mit dem Auto
- A8 in 5 min mit dem Auto
- Ideal auch für Münchenpendler
- Gebäude BJ 1960, teilsaniert mit Vollwärmeschutz und neuem Dach mit Isolierung 2019.
- Extrem niedrige Nebenkosten 105€ pro Monat plus Energie.