Etagenwohnung in Gröbenzell

Diese gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. Die Wohnung steht leer und ist ab sofort verfügbar, wodurch sie sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage kurzfristig genutzt werden kann.

Im Jahr ca. 2014 wurden das Badezimmer, die Elektrik sowie die Fußböden umfassend modernisiert und befinden sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Ca. 2026 wurde die gesamte Wohnung frisch weiß gestrichen, sodass sie sich hell, freundlich und sofort bezugsfertig präsentiert.

Der durchdachte Grundriss bietet ein gut proportioniertes Wohn- und Schlafzimmer sowie eine separate Küche, die bereits vorhanden ist und zusätzlichen Mehrwert bietet. Das modernisierte Badezimmer überzeugt durch eine zeitlose Ausstattung. Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und ein freundliches Wohnambiente.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufspendler, die ein komfortables und gut erreichbares Zuhause suchen. Der Aufzug, der gepflegte Zustand sowie die bereits durchgeführten Modernisierungen ermöglichen ein sofortiges Einziehen ohne Renovierungsaufwand.
Die vorhandene Küche rundet das Angebot ab und erleichtert den Start im neuen Zuhause.

Kapitalanleger profitieren von einer soliden Wohnungsgröße, einer nachgefragten 2-Zimmer-Aufteilung sowie der sofortigen Vermietbarkeit aufgrund des leerstehenden Zustands. Die Modernisierungen an Bad, Elektrik und Böden sowie der frische Anstrich reduzieren kurz- und mittelfristigen Investitionsbedarf und sichern eine gute Vermietbarkeit. Der Aufzug erhöht zusätzlich die Attraktivität für ein breites Mieterklientel.