Dachgeschosswohnung in Darmstadt

Diese charmante 2,5-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1964 in Darmstadt-Mitte. Die Wohnung wurde zuletzt 2020 vollständig renoviert und besticht durch eine gehobene Innenausstattung und eine Reihe von Schränken, die mit verkauft werden können. Sie verfügt über ein Badezimmer und eine Einbauküche. Ein Keller und ein begehbarer Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum.
Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Ölheizung. Sie ist verfügbar ab dem 1.4.2026 . Ein Keller und ein begehbarer Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum.
Es handelt sich um eine besonders schön gelegene, gemütliche und ruhige Wohnung im Dachgeschoss, umgeben von Park und alten Bäumen. Sie liegt sehr nahe der Innenstadt, aber in dem verkehrsberuhigten Teil einer eleganten, Allee-gesäumten Straße. Die Wohnung erlaubt in mehrere Richtungen einen weiten Blick über die Dächer und Bäume von Darmstadt.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet für 1080 € pro Monat, d. h. pro Jahr für 12.960 €. Damit ist der Mietpreis pro Quadratmeter und Monat ca. 19 €.
Dies ergibt eine Rendite von ca. 4,6 % bei einem Kaufpreis von 285.000 € und ist damit auch ein attraktives Anlageobjekt.

For international clients:
If you search from abroad you can address us, the private owners of this flat, also by email and later by telephone in the following languages:
English, French, Spanish, Portuguese. We understand them all. The following text is in German, each paragraph followed in short form by an English translation .
Title of this Adverstisement:
"Chique, partly furnished 2,5-Rooms-Flat, in best residential
location close to the center of the city of Darmstadt"
This flat is very close to the centre of Darmstadt with excellent public transport-connections. It is beautifully situated and quiet on the third floor (attic flat). It is surrounded by a park and old trees. It is situated in an elegant alley where there is little traffic.