Erdgeschosswohnung in Erlangen-Alterlangen

In gefragter Wohnlage von Erlangen-Alterlangen steht diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines solide verwalteten Mehrfamilienhauses zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem Hochhaus mit insgesamt acht Etagen und 98 Wohneinheiten und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie ein familienfreundliches Umfeld.

Die Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich auf drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit praktischer Durchreiche zur Küche, eine separate Küche mit Speisekammer sowie ein innenliegendes Badezimmer. Das Bad wurde im Jahr 2010 vergrößert und modernisiert und ist mit Badewanne, WC, Waschbecken sowie zwei Waschmaschinenanschlüssen ausgestattet.

Im Flurbereich bietet ein großer, vier­türiger Einbauschrank zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Platzangebot durch zwei zugehörige Kellerräume.

Die Wohnanlage verfügt über weitläufige und gepflegte Grünflächen mit Sitzmöglichkeiten und einem kleinen Spielplatz. Für Erholung und Freizeitgestaltung liegt der Main-Donau-Kanal nur wenige Gehminuten entfernt – ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten nach Feierabend.

Ein Personenaufzug, Hausmeisterservice sowie Garten- und Winterdienst sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnung kann kurzfristig übergeben werden und wird provisionsfrei für den Käufer angeboten.

Eine aktuelle Wohnflächenberechnung vom Architekten/ Bauamt ist beantragt, somit kann die Quadratmeteranzahl schwanken. Ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung.