Einfamilienhaus zum kaufen in Mariaposching

Das Einfamilienwohnhaus mit 98 qm Wohnfläche wurde im Jahre 1951 massiv in konventioneller Bauweise auf einem 1360 qm großen Grundstück errichtet. Im Laufe der Jahre wurde es immer wieder renoviert.
Das Haus ist teils unterkellert und auf dem Grundstück befinden sich verschiedene Nebengebäude.
Die Beheizung erfolgt momentan mittels einem Pellett- und einem Holz-Kohleofen verbunden mit Schächten zu sämtlichen Räumen im Haus.
Warmwasser wird über einen Elektroboiler im Keller erzeugt.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Flur (6,85 qm), Wohnküche (16,20 qm), Wohnzimmer (17 qm), Zimmer (11,90 qm), Bad (6,66 qm)
Obergeschoss:
Flur (4,66 qm), WC (1,05 qm), Schlafzimmer (12,16 qm), Zimmer 1 (9,31 qm), Zimmer 2 (12,68 qm)

Lage:
Das radfreundliche Pfarrdorf Mariaposching liegt in der Region Donau-Wald direkt an der Donau. Der grenzüberschreitende Wanderweg „Baierweg“ und der Fernradwanderweg „Deutsche Donau“ gehen durch das Gemeindegebiet.
Die Entfernungen zu den nächsten Städten betragen:
Bogen 15 km, Deggendorf 15 km und Straubing 25 km.
Die Bundesautobahnen A3 Richtung Regensburg/Passau und A92 Richtung Landshut/München sind in 10 Autominuten erreichbar.
Die Verbindung nach Plattling, Straßkirchen und Dingolfing erfolgt über die Donaufähre von Mariaposching nach Stephansposching.
Einkäufe des täglichen Bedarfs gibt es im Ortsteil Loham, sowie eine KiTa.
Mariaposching hat eine Grundschule, eine KiTa befindet sich gerade im Bau.
In der 6 km entfernten Nachbargemeinde Niederwinkling gibt es 2 Hausärzte, eine gynäkologische Praxis, eine Apotheke und ebenso wie in Mariaposching viele Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.

Weitere Informationen:
Glasfaseranschluss bis Hausgrundstück vorbereitet

Sonstiges:
Das freistehende Einfamilienhaus kann sofort bezogen werden oder sie treffen Veränderungen nach ihren Vorstellungen.

Das Grundstück befindet sich in einer Wohnsiedlung, es besteht aber auch die Möglichkeit zur gewerblichen Nutzung.