Dachgeschosswohnung in Regensburg-Konradsiedlung-Wutzlhofen

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung stellt eine nachhaltige und wertstabile Investition in einem gefragten Regensburger Wohnumfeld dar. Dank Baujahr 2016, kleinem Mehrfamilienhaus und attraktiver Lage eignet sich das Objekt ideal zur Eigennutzung oder als werthaltige Kapitalanlage.

Objektbeschreibung
Die ca. 62,5 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Massivbauweise.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine elegante Granittreppe, die den hochwertigen Charakter des Objekts bereits beim Betreten unterstreicht. Der offene Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Ostbalkon, ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Büro- oder Kinderzimmer sorgen für eine breite Zielgruppe. Das moderne Tageslichtbad mit Badewanne sowie dreifach verglaste Fenster unterstreichen den zeitgemäßen Standard.
Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung. Eine Garage erhöht die Vermietungssicherheit zusätzlich.

Weitere Angaben
• Verfügbar ab: sofort
• Objektzustand: neuwertig

Energie
• Energieausweis: Verbrauchsausweis
• Energieeffizienzklasse: C
• Endenergieverbrauch: 92,40 kWh/(m²·a)
• Energieträger: Gas