Erdgeschosswohnung in München-Milbertshofen

MODERNE WOHNQUALITÄT MIT DURCHDACHTEM KONZEPT

Das Apartment überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss sowie eine vollständige und neuwertige Möblierung. Der kombinierte Wohn-, Koch- und Schlafbereich ist funktional gestaltet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein großes, dreifach verglastes Fenster sorgt für eine gute Belichtung und bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon. Dank der Glasschiebeelemente ist der Balkon vor Wind und Witterung geschützt.

Die integrierte Einbauküche ist vollständig ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das moderne Badezimmer ist zeitlos gestaltet und ebenfalls in sehr gepflegtem Zustand.

VORZÜGE
+ vollständig möbliertes 1-Zimmer-Apartment
+ 2014 Kernsanierung
+ hochwertige, kaum genutzte Einbauküche inklusive
+ modernes, gepflegtes Badezimmer
+ Apartment wurde kaum bzw. nur sporadisch genutzt – nahezu neuwertig
+ funktionaler, gut durchdachter Grundriss
+ helle Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre
+ modernes Wohngebäude ohne Renovierungsstau
+ sofort bezugsfertig
+ ideal für Eigennutzer, Pendler oder Kapitalanleger
+ attraktive, gefragte Lage in München

WERTHALTIG UND SOFORT NUTZBAR
Dank der vollständigen Möblierung, der hochwertigen Ausstattung und des hervorragenden Zustands eignet sich das Apartment sowohl zur sofortigen Eigennutzung als auch als langfristig attraktive Kapitalanlage. Der geringe Abnutzungsgrad und die moderne Ausführung sichern eine nachhaltige Wertstabilität.

ENERGIEAUSWEIS:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Biomasse, Holz-Pellets
Endenergiebedarf: 79,2 kWh/(qm*a)
Energieskala: C
Baujahr: 1980
Baujahr Wärmeerzeuger: 2014
Energieausweis gültig bis: 30.09.2035