Maisonette-Wohnung in Straubing

Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie im Herzen des begehrten Südens von Straubing!
Diese superhelle, charmante 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Jungendstilcharakter mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1995. Mit insgesamt 127 Wohneinheiten und nur 31 Einheiten im ruhig gelegenen Haus G überzeugt das Ensemble durch eine angenehme, harmonische Wohnatmosphäre. Die angebotene Wohnung liegt ganz hinten im Haus und teilt sich lediglich eine Wand mit einem einzigen Nachbarn – perfekt für alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit Abstellraum, der früher als Gäste-WC genutzt wurde und sich ohne großen Aufwand wieder entsprechend rückbauen lässt. Die kompakte, funktionale Küche ist im Kaufpreis enthalten und sofort einsatzbereit.

Das Herzstück der Wohnung ist ohne Zweifel der lichtdurchflutete Wohnbereich. Ein großes Fensterelement öffnet den Raum zur uneinsehbaren Dachterrasse hin, auf der Sie den traumhaften Fernblick Richtung Süd-Osten genießen können – ideal für Frühstück in der Morgensonne, entspannte Abende oder kleine Auszeiten zwischendurch.

Über die innenliegende Treppe erreichen Sie das obere Geschoss mit einem großzügigen, gemütlichen Schlafbereich sowie dem funktionellen Badezimmer.

Zusätzlich (nicht in die Wohnfläche eingerechnet) erstreckt sich ein praktischer Schlupfraum über die gesamte Länge des oberen Geschosses und bietet wertvollen Stauraum, der in Wohnungen dieser Art selten zu finden ist. Dieses Raumwunder wurde bis dato als komfortable großzügige begehbare Garderobe genutzt.

Wenn Sie eine Wohnung suchen, die Wärme, Licht und Wohlfühlambiente vereint – oder eine attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage – dann ist dieses charmante Maisonette-Schmuckstück genau das Richtige für Sie. - Ich freue mich auf Ihren Anruf!