Einfamilienhaus zum kaufen in Grömitz

Objektnr: 1070170

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Cismar, sicher und beschaulich in einer Sackgasse. Die begehrte Lage in Strandnähe spricht vor allem Wasserliebhaber und Sonnenuntergangs-Fans an. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die 1971 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Jüngste Modernisierungen wurden im Jahr 2024 durchgeführt. Eine hier verbaute Energiesparheizung unterstützt den klimapositiven Eindruck.

Die rund 153,41 m² Wohnfläche sind mit 5 Zimmern auf 2 Etagen für Paare oder auch Familien ideal aufgeteilt. 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC sind ebenfalls Teil des Grundrisses. Zur guten Ausstattung der Immobilie gehören u.a. eine Einbauküche, Jalousien, ein Kaminofen sowie Laminatböden. Eine Einliegerwohnung im OG ist mit relativ wenig Aufwand zu realisieren.

Der Außenbereich umfasst einen Balkon sowie ein ca. 721 m² großes Grundstück und bietet weiteren Raum zur Erholung. Ein unverkennbares Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit Gartenhaus und Terrasse. Darüber hinaus sind dem Einfamilienhaus 1 Carportstellplatz und 3 Außenstellplätze für das Abstellen von Pkw zugehörig. Die Immobilie generiert Extra-Einnahmen durch die Einspeisevergütung der Photovoltaikanlage, deren Wert auf ca. 0,16 €/kWh geschätzt wird.