Etagenwohnung in Siegen

Zum Verkauf steht diese modern und hochwertig kernsanierte Eigentumswohnung im 1. OG eines ruhigen 7-Parteien-Mehrfamilienhauses in zentrumsnaher Lage von Siegen in der Straße "Auf der Wellersche". Die Siegener Oberstadt ist fußläufig innerhalb von 10 Minuten erreichbar. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.

Die ca. 58,5 Quadratmeter große Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Neben der großen Küche mit Zugang zum Balkon befinden sich zwei weitere nahezu gleichgroße Zimmer in der Wohnung. Der lichtdurchflutete Flur sorgt bereits beim Betreten der Wohnung für eine angenehme Atmosphäre. Das Bad verfügt über einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird das Angebot durch zwei abschließbare Kellerräume für zusätzlichen Stauraum oder zum Abstellen von Fahrrädern. Bei Bedarf steht allen Bewohnern des Hauses ein zusätzlicher Trockenraum im 2. OG zur Verfügung.

Die Wohnung wurde in den letzten Monaten vollständig saniert - es wurden wirklich sämtliche Gewerke erneuert:
- Badezimmer
- doppeltverglaste Isolierfenster mit Schallschutz
- komplette Erneuerung der Elektrik
- hochwertiger Vinylboden inklusive Erneuerung des Unterbaus
- Einbau neuer Innentüren sowie Austausch der Wohnungseingangstür
- Wandaufbereitung nach Q3-Standard - gespachtelt, geschliffen, gestrichen für glatte Oberflächen
- Installation neuer Heizkörper
- Austausch des Balkonbodens

Dank dieser umfassenden Sanierungen präsentiert sich die Wohnung in einem absolut neuwertigen Zustand und ist sofort bezugsfertig - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Aufgrund der geschickten Aufteilung ist für Kapitalanleger auch eine WG-Vermietung denkbar. Das KI-generierte Titelbild des Inserats stellt einen Einrichtungsvorschlag dar und dient der besseren Vorstellbarkeit. Selbstverständlich wird die Wohnung leer übergeben.

Bei Interesse freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen sind kurzfristig nach Absprache möglich.