Etagenwohnung in Stuttgart-Stammheim

Die gehobene, sehr lichtdurchflutete 3,5 Zimmer-Wohnung mit überdachtem Süd-Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage.

Gleich neben dem Eingangsbereich mit Garderobe liegt das 2007 modernisierte Tageslichtbad mit XXL-Regendusche, WM-Anschluss und WC. Im selben Jahr wurde auch die Küche mit allen Marken Elektrogeräten und Apothekerschrank eingebaut und die Elektrik erneuert. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. In der Küche befindet sich ebenfalls ein WM-Anschluss.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit Klimaanlage, ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, und eine praktische Abstellkammer.

Das Herzstück der Immobilie bildet das Esszimmer in Verbindung mit dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer.

Die hochwertige Ausstattung umfasst u. a. Parkettböden in allen Wohnräumen, elektrische Rollläden im Schlafzimmer und im Jahre 2014 erneuerte Türen und Beschläge.

2017 wurde der Dachboden gedämmt. Die gemeinschaftliche Heizungsanlage wurde im Jahre 2020 ausgetauscht, und ein Jahr später erfolgte die Dachsanierung.

Die Immobilie verfügt über zwei große Kellerräume und einen Bühnenraum auf dem Dachboden.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist die oberste Einheit des Gebäudes, sodass sich keine weiteren Wohneinheiten darüber befinden. Man genießt stets eine ruhige und ungestörte Wohnatmosphäre.

Das monatliche Hausgeld beträgt nur 278 €. Die Heizkosten, Warm- und Kaltwasser sind im Hausgeld bereits enthalten. Zudem umfasst das Hausgeld den Hausmeisterservice inkl. Kehrwoche und Gartenpflege. Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben ist die zur Wohnung gehörende große Einzelgarage, die bereits im Gesamtpreis enthalten ist.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Renovierungsarbeiten sind nicht erforderlich, sodass ein direkter Einzug möglich ist.