Dachgeschosswohnung in Neuötting

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung, die ursprünglich um 1900 erbaut, ca. 1985 kernsaniert und aktuell erneut modernisiert wurde bzw. wird, vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Ende 2025 und demnächst finden in der Wohnung nochmals einige Modernisierungsarbeiten wie der Austausch der Wohnungseingangstüre, der Fenster sowie der Thermokuppel auf dem Dach statt.

Auf etwa 42 m² bietet diese Wohnung ein gut durchdachtes Raumkonzept, ideal für Singles oder Paare.

Die Wohnung ist seit 2004 vermietet. Die jährliche Kaltmiete wird mit der Modernisierung erhöht und liegt sodann bei ca. 4.766,40 EUR, d.h. ca. 397,20 EUR mtl..

Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, einen separaten Schlafraum und ein Badezimmer mit Badewanne inkl. Duschvorrichtung, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzlicher Abstellraum im nicht ausgebauten Teil des Dachgeschosses und der vom Wohnraum zugängliche Kriechspeicher bieten nützlichen Stauraum.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaseinzeltherme (Baujahr 2005), die zuletzt 2025 gewartet und überprüft wurde. Die Abrechnung der Heiz- und Warmwasserkosten erfolgt damit direkt zwischen dem Mieter und Gaslieferant, während die sonstigen Nebenkosten bei etwa 720 EUR pro Jahr, d.h. 60 EUR im Monat liegen.

Direkt am Haus stehen leider keine Parkplätze zur Verfügung. Ein öffentlicher Stellplatz befindet sich jedoch nur etwa zwei Gehminuten entfernt.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters werden keine Fotos zur Wohnung veröffentlicht. Bei den verwendeten Fotos handelt es sich um Archivaufnahmen der Nachbarwohnung, welche hier als Beispielfotos dienen sollen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!