Etagenwohnung in Landshut-Industriegebiet

Diese gepflegte 4-Zimmer-Etagenwohnung liegt im 3. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 107,55 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit klaren Strukturen und angenehmer Wohnatmosphäre.

Die Kombination aus Großzügigkeit, funktionaler Aufteilung und zeitgemäßen Details macht diese Immobilie zu einer überzeugenden Wohnlösung für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Über die zentrale Diele sind sämtliche Räume übersichtlich erreichbar. Eine integrierte Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstützt eine aufgeräumte Wohnorganisation.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen pflegeleichten Vinylboden. Ein besonderes Komfortmerkmal ist der direkte Zugang zum Balkon, der sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus erreichbar ist und kurze Wege ins Freie ermöglicht.

Das Wohnzimmer mit ca. 24,89 m² bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Der angeschlossene Balkon erweitert den Wohnraum und schafft einen angenehmen Rückzugsort im Alltag.

Der private Bereich der Wohnung umfasst drei Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Das Hauptschlafzimmer mit ca. 18,28 m² überzeugt durch seine angenehme Größe, während zwei weitere Zimmer mit ca. 14,36 m² und 7,99 m² ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für natürliche Belichtung und Belüftung sorgt. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster, zur Verfügung.

Die Wohnung wurde laufend gepflegt und in den vergangenen Jahren punktuell modernisiert. Dazu zählen unter anderem die Erneuerung des Bodenbelags im Flur, Modernisierungen in zwei Schlafzimmern, die optische Aufwertung des Badezimmers sowie die Installation moderner Lichtschalter mit Touchsystem. In den Wohn- und Schlafräumen ist Parkettboden verlegt, der ein hochwertiges und wohnliches Ambiente schafft.
Alle Fenster sind als zweifach verglaste Kunststofffenster ausgeführt. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung und kann für 10.000 € erworben werden.

Ein stimmiges Gesamtangebot mit großzügigem Platzangebot, klarer Raumstruktur und gepflegtem Erscheinungsbild. Die Wohnung überzeugt durch Alltagstauglichkeit, Wohnkomfort und nachhaltige Werthaltigkeit – eine Immobilie, die langfristig Freude bereitet.