Einfamilienhaus zum kaufen in Frechen

Exklusives Architekten-Ensemble: Luxus-Wohnen trifft clevere Kapitalanlage
Willkommen in einem 2015 massiv erbauten Anwesen: 273 m² vereinen repräsentatives Wohnen mit einer intelligent integrierten Kapitalanlage, die Ihre Finanzierung spürbar erleichtert.
Das geniale Konzept: Beide Einheiten lassen sich bei Bedarf durch einen Durchbruch verbinden – vom Zweifamilienhaus zum großzügigen Generationendomizil.

EINHEIT 1: Ihre Luxus-Maisonette (179 m² | EG und 1. OG) - Architektur, die begeistert
Das Entrée setzt ein Statement: Ein beleuchtetes Sichtfenster in der Decke öffnet den Blick zur Galerie, die massive Granittreppe verbindet die Ebenen stilvoll. Maßgeschneiderter Einbauschrank, Direktzugang zu Hauswirtschaftsraum und Garage.
Erdgeschoss – Großzügigkeit trifft Luxus:
Der Wohn-Essbereich beeindruckt mit 2,80 m Deckenhöhe, Holzoptik-Fliesen und dreiseitig verglastem Kamin. Klimaanlage für perfektes Klima. Herzstück ist die offene Küche mit französischem Lacanche-Herd.
Besonders durchdacht: Flexibles Zimmer (Büro/Gast) plus Bad mit Walk-In-Dusche ermöglichen barrierefreies Wohnen im EG. Paneele mit echtem Blattgold setzen luxuriöse Akzente.
Der Wintergarten: Süd-Ausrichtung mit großflächigen Slide-Fenstern, die sich im Sommer beinah vollständig öffnen lassen. Der Garten wird komplettiert durch Grillstation, Mähroboter, Holzunterstand und Geräteschuppen.
Obergeschoss – Privater Rückzugsort:
Drei Schlafzimmer, das Elternschlafzimmer mit Parkett und begehbarer Ankleide. Das Hauptbadezimmer ist eine Wellness-Oase: Wanne, Walk-In-Dusche, Art-Déco-Spiegel und Blattgold-Paneele. Fußbodenheizung in allen Räumen.

EINHEIT 2: Das Penthouse mit Ausbaureserve (93 m² | 1. OG und DG)
Aktuell sicher vermietet – mit enormem Potenzial
Eigener Hauseingang im EG – echtes 'Haus-im-Haus'-Gefühl. Gepflegtes Treppenhaus mit Granit und Edelstahl führt in helle Räume mit Fußbodenheizung.
1. OG: Separates Zimmer als Home-Office oder Gästezimmer
DG-Highlight: Offener Wohnbereich mit Designküche öffnet sich zur Dachterrasse mit Weitblick
Ihr Investment-Potenzial: Durch einfaches Einziehen einer Leichtbauwand im DG entsteht ein weiteres Schlafzimmer – die Einheit wird zur 4-Zimmer-Wohnung mit massivem Mehrwert.

Ihre drei Zukunftsszenarien
JETZT: Luxuriöses Wohnen, während die Mieteinnahmen Ihre Finanzierung unterstützen
PERSPEKTIVE: Verbindung zum Mehrgenerationen-Domizil mit über 270 m²
INVESTMENT: Entwicklung zur renditestarken 4-Zimmer-Wohnung
Diese Immobilie bietet Gestaltungsspielraum für alle Lebensphasen.