Dachgeschosswohnung in Wörth am Rhein

In einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Einheiten, das ursprünglich ca. im Jahre 1920 erbaut und ca. 1984 erweitert wurde, steht diese 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich über das gesamte Dachgeschoss erstreckt, zum Verkauf. Sie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 115 m² und ist seit dem 15.04.2021 an eine Einzelperson vermietet. Die genauen Mietkonditionen teilen wir Ihnen gerne detailliert in unserem Exposé mit.

Die Immobilie bietet eine schöne, offene Grundrissgestaltung mit einem großzügigen Eingangs-, Wohn- sowie Ess- und Küchenbereich, welche bereits den Großteil der Fläche einnehmen. Auch die kleine Homeoffice-Ecke gegenüber der Wohnungstüre ist sehr praktisch. Das Schlafzimmer liegt ruhig im rückwärtigen Bereich der Wohnung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC, einem Bidet sowie einem Waschbecken ausgestattet. Während dies kleine, weiße Mosaikfliesen aufweist ist im Wohnbereich grauer Vinylboden präsent. Alle weiteren Räumlichkeiten bieten beige Bodenfliesen. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung, die sich unter den beigen Fliesen befindet, beheizt. Zusätzlich ist auch im Wohnzimmer unter dem Vinylboden die Fußbodenheizung. Der sich im Zentrum des Wohnbereichs befindende Kachelofen ist aktuell stillgelegt. Die Decken sind größtenteils mit Holz verkleidet – teilweise sind ansprechende Zierbalken vorhanden.
Zur Wohneinheit gehört neben der Einbauküche auch ein eigener Kellerabstellraum, der sich im Untergeschoss befindet.