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Dachgeschosswohnung in Cuxhaven

ETW mit großem Balkon und EBK - Innenstadt

Segelckestr.
27472 Cuxhaven
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Kaufpreis
161.900 €
Zimmer
2
Fläche
52 m²
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Objekt-ID: 39414318

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 52.00 m²
Etage: 4 von 4
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 161.900 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.113,46 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1940
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 101,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese schöne Wohnung im Dachgeschoss verfügt über eine offene Essküche mit Ausgang zum großen Balkon. Das Wohnzimmer ist integriert. Dazu gibt es ein separates Schlafzimmer mit Veluxfenstern. Das Bad verfügt über moderne Badmöbel, eine elegante Toilette und eine begehbarer Dusche, einen Waschmaschinenanschluss und weiteren einen Ausgang zum Balkon. Der helle Flur hat Deckenstrahler. Die moderne Einbauküche aus 2016 ist voll ausgestattet.
Im Keller gibt es eine Waschküche mit Anschlussmöglichkeiten für jede Wohnung. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss.
Die Wohnung wurde zusammen mit dem neuen Dach 2016 neu erstellt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektronischen Durchlauferhitzer. Alle Räume sind mit Design-PVC ausgelegt, das Bad mit Fliesen. Eine moderne Gegensprechanlage ist vorhanden.
Das gesamte Haus wurde 2016 saniert und erhielt ein komplett neues Dach. Eine neue Gaszentralheizung versorgt alle 10 Wohnungen. Der Innenhof mit Abstellplätzen für Fahrräder wurde neu gepflastert. 2021 wurde das gesamte Treppenhaus renoviert und eine neue WERU-Haustür eingebaut.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, Jahreskaltmiete € 6.720,-
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Lage

Segelckestr.
27472 Cuxhaven
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Cuxhaven

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.263,49 €/m² in Cuxhaven.

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