Immobilie in Erbach

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Erbach überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, einen einzigartigen Blick und ein sehr gepflegtes Wohnumfeld. Die Wohnung befindet sich in einem 1996 erbauten Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 786 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 90m² inkl. Terrasse. Die Wohnfläche ohne Terrasse beträgt ca. 83m².

Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur ca. 30 m² großen Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort und Platz zum Entspannen im Freien bietet. Auch die Küche verfügt über einen Terrassenzugang und ist bewusst ohne Einbauküche gehalten, sodass individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bestehen. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Schrankmöbel. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung. Diese wurde im Jahr 2021 komplett erneuert. Zur Wohnung gehören zudem eine Garage sowie ein eigener Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Diese attraktive Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Bauweise, eine ruhige Lage und eine gute Ausstattung legen.