Doppelhaushälfte zum kaufen in Stuttgart-Rohr

Im exklusiven Alleinverkaufsauftrag:

Hallo Gartenliebhaber: "neu im Angebot" in "70565 Stuttgart-Rohr"

Attraktive Doppelhaushälfte mit ca. 142 m² Wohnfläche und 492 m² Grundstücksfläche befindet sich in guter Wohnlage in Stuttgart-Rohr. Das Haus verfügt über 6 Zimmer und eine gehobene Innenausstattung.

Energieausweis: 37,12 kWh(m2-a), befindet sich somit im Bereich "A".

Das Haus wurde 2007 komplett und hochwertig saniert (ein aussagekräftiger Sanierungsplan dokumentiert alles und liegt zur Einsicht vor). Mit der Durchführung der genannten Maßnahmen wurde "Neubau-Niveau nach EnEV" geplant.

Nur einige Maßnahmen hier aufgelistet:
- Wärmedämmung der Außenwände nach der EnEV
- Wärmedämmung des Daches nach der EnEV
- Wärmedämmung von Dachschrägen nach der EnEV
- Wärmedämmung der Kellerdecke nach der EnEV
- Erneuerung der Fenster nach der EnEV
- Austausch der Heizung nach der EnEV
- (Gas-Brennwertkessel mir Solarthermie für
Warmwasserbereitung).

Eine großzügige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Ein Kaminofen ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein Gewölbekeller.

Die Garage mit Stellplatz sorgt für bequemes Parken. Das Haus wird ab dem 31.08.2026 bezugsfrei sein und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer.