Villa zum kaufen in Aspach

Auf der Suche nach einer Immobilie mit viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen? Hier in Aspach erwartet Sie ein perfekter Rückzugsort für die ganze Familie!

Andreas Franzke von FALC-Immobilien bietet Ihnen hier auf circa 705 m² Grundstücksfläche einen echten Wohntraum mit circa 248 m² Wohnfläche. Diese Villa aus dem Jahr 1982, überzeugt mit massiver Bauweise und durchdachter Raumaufteilung, die höchsten Wohnkomfort und eine zeitgemäße Lebensqualität garantiert.

An Platz soll es nicht fehlen - Die Immobilie verfügt über sieben Wohnräume, die vielseitig genutzt werden können. Diese werden durch vier Badezimmer und weitere Räumlichkeiten im Keller, die sich zum Verstauen Ihrer Gegenstände eignen, ergänzt. Für Weinliebhaber findet sich hier auch ein Weinkeller.

Genießen Sie entspannte Stunden unter freiem Himmel – sei es auf der sonnigen Loggia in Süd-Ausrichtung, West-Ausrichtung oder auf der großzügigen West-Terrasse, die nahtlos in den liebevoll angelegten Garten inklusive Swimmingpool übergeht und zum Verweilen inmitten der Natur einlädt.

Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich im Untergeschoss, der über eine Sauna, einen Ruheraum sowie Dusche und WC verfügt - Entspannung pur in den eigenen vier Wänden.

Das gesamte Haus verfügt über Fußbodenheizung, die für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss, Obergeschoss und auf der Terrasse jeweils ein Kamin, die den Wohlfühlfaktor enorm erhöhen.

Zweifach verglaste Fenster mit Holzrahmen sorgen für lichtdurchfluteten Durchblick und Wärmeisolierung. Für besonderen Wohnkomfort sorgen die elektrischen Rollläden, die im gesamten Erdgeschoss ausgestattet sind. Die Fußböden im Erdgeschoss schmücken Marmorböden, während in den Wohnräumen des Obergeschosses strapazierfähiges Laminat sowie Fliesen verlegt wurden.

Eine Einliegerwohnung im Untergeschoss eignet sich mit seinen 42 m² Wohnfläche perfekt zur Vermietung oder als Gästewohnung. Diese ist aktuell vermietet und erzielt eine Warmmiete von 410,00€.

Mit einer großzügigen Doppelgarage mit elektrischem Tor haben Sie stets genügend Raum für Ihre Fahrzeuge und profitieren von maximaler Flexibilität im Alltag.

Internetgeschwindigkeit mit einer Verbindung bis zu 1.000 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload ist hier ebenfalls möglich.

Bitte beachten Sie, dass einige der dargestellten Bilder virtuell inszeniert wurden (Staging), um das Gestaltungspotenzial der Räume zu veranschaulichen.

Sie träumen schon? Dann melden Sie sich bei uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.