Erdgeschosswohnung in Frankfurt-Ginnheim

Diese 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in der begehrten Lage Am Eisernen Schlag 79 in Frankfurt-Ginnheim bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Paare oder Eigennutzer.

Ein Balkon sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein.

Zusätzlich gehören zur Wohnung ca. 10 m² Nutzfläche (Keller ca. 7 m², Mansarde ca. 3 m²).

Die gut geschnittene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74 m² und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie helle, freundlich wirkende Räume.

Über den Eingangsbereich / Flur sind alle Zimmer bequem erreichbar. Direkt angrenzend befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC.

Das ca. 21 m² große Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Essecke. Von hier aus gelangt man auf den Balkon mit ca. 3 m², der zum Entspannen im Freien einlädt.



Die Wohnung verfügt übe
Bereits modernisiert:

✔ Elektrik 2025 komplett erneuert

✔ Fassade 2025 saniert

✔ Teilweise elektrische Rollläden

✔ Stäbchenparkett im Wohnzimmer und Schlafzimmer

Die Wohnung ist aktuell renovierungsbedürftig, kann aber auf Wunsch renoviert übergeben werden.

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Zwei attraktive Kaufoptionen:

� Im aktuellen Zustand:

275.000 € – provisionsfrei



� Saniert / renoviert:

298.000 € – provisionsfrei



Bei der sanierten Variante werden folgende Arbeiten ausgeführt:

Wände mit Malervlies verklebt & gestrichen
Neue Türzargen und Türblätter
Modernes Duschbad mit Dusche, Hänge-WC, Waschtisch, Badheizkörper, neue Fliesen

So erhalten Sie eine bezugsfertige Wohnung ohne Renovierungsstress.

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Weitere Informationen

Hausgeld: 515 € / Monat
Käuferprovision: 0 € – provisionsfrei

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Fazit

Ob als Familienwohnung, Eigennutzer-Traum oder wertstabile Investition –

diese Immobilie bietet Ihnen Flexibilität, Lagequalität und Entwicklungspotenzial.



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