Etagenwohnung in Germering

Charmantes Apartment im 2. Stock mit Lift und Südbalkon auf Erbpacht in ruhiger Lage von Germering

Dieses gemütliche Apartment bietet auf ca. 40 m² Wohnfläche eine ideale Raumaufteilung und eine attraktive Lage in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1973. Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Highlights der Wohnung:

Wohn- und Schlafbereich:
Mit ca. 23 m² bietet der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich viel Platz zum Entspannen. Der neue hochwertige Parkettbodenboden sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Küche:
Die ca. 5,69 m² große Küche mit neuem Vinylboden kann mit einer neuen Küche ausgestattet werden.

Badezimmer:
Das geflieste Badezimmer mit ca. 3,38 m² verfügt über
eine Badewanne, neue Toilette und ein neues Waschbecken.

Flur:
Der ca. 5,28 m² große Flur ist ebenfalls mit neuem Laminat verlegt und bietet viel Stauraum.

Balkon:
Der sonnige Balkon mit einer Fläche von 5,04 m² lädt dazu ein, die
warmen Tage im Freien zu genießen. Die Südausrichtung garantiert
dabei maximale Sonnenstunden.

Kellerabteil:
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das weiteren Stauraum bietet.

Info´s zum Erbbaurecht und dem Wohngeld:
• Erbpachtzins ist im Wohngeld enthalten
• Erbbaurechtsgeber: Kath. Kirche
• Monatliche Erbpacht: 49,72 € (Anpassung alle 3 Jahre nach
Verbraucherindex)
• Maximale Grundschuld: 100 % vom Kaufpreis
• Laufzeit des Erbbaurechts: bis 30.11.2069.
• Heimfallregelung: 2/3 des Gebäudewerts oder Verlängerungsangebot


• Wohngeld:
Das monatliche Wohngeld setzt sich wie folgt zusammen:
232,76 € Hausgeld und 92,29 € Zuführung zur Rücklage. Gesamt: 325,05 €

Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein charmantes Apartment mit einem großzügigen Balkon in einer ruhigen und doch zentralen Lage von Germering zu erwerben.

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