Etagenwohnung in Zwickau-Cainsdorf

Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses aus dem Jahr 1995, die sich gleichermaßen für Eigennutzer und Kapitalanleger eignet.

Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit zentralem Flur, von dem alle Räume – außer der Küche – direkt erreichbar sind, sowie durch einen großzügigen Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Helles Laminat verleiht den Räumen eine freundliche Atmosphäre, während die moderne Einbauküche in der Wohnung verbleibt. Das innenliegende Badezimmer ist mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss komplett ausgestattet. Ein PKW-Stellplatz und ein Kellerraum gehören ebenfalls zum Objekt.

Da die Wohnung aktuell leersteht, können Eigennutzer nach dem Erwerb direkt einziehen und die Vorzüge eines gepflegten Hauses mit ansprechendem Treppenhaus und attraktiven Außenanlagen genießen. Für Kapitalanleger bietet sich die Möglichkeit, bei einer marktüblichen Kaltmiete von 450,- Euro stabile Mieteinnahmen von 5.400,- Euro jährlich zu erzielen. Das vergleichsweise junge Baujahr verspricht dabei überschaubare Instandhaltungskosten und langfristig verlässliche Erträge, was diese Immobilie zu einer soliden Wertanlage macht.