Sonstige in Zingst

Diese Immobilie bietet eine Lage der Superlative. Im Herzen des beliebten Ostseeheilbades Zingst gelegen, vereint sie zwei Welten: Die unmittelbare Nähe zum lebendigen Geschehen und die nötige Diskretion eines privaten Rückzugsortes. Nur wenige Schritte trennen Sie von der markanten Seebrücke und dem kilometerlangen, feinsandigen Ostseestrand.

Genießen Sie den Luxus, das Auto einfach stehen zu lassen. Die Wohnung liegt direkt am Rande der charmanten Fußgängerzone. In Ihrem direkten Umfeld finden Sie eine exzellente Auswahl an gehobener Gastronomie, gemütlichen Cafés und inhabergeführten Boutiquen, die zum Flanieren einladen. Gleichzeitig bietet die Lage am Rand der Flaniermeile eine angenehme Ruhe, die man in solch zentralen Lagen nur selten findet. Für Naturliebhaber ist der Nationalpark "Vorpommersche Boddenlandschaft" mit seinen unberührten Wäldern und weiten Deichwegen in wenigen Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung: Zeitlose Eleganz trifft moderne Effizienz

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 2004 errichteten Neubaus, der sich durch seine gepflegte Erscheinung und eine solide Bauweise harmonisch in das Ortsbild von Zingst einfügt. Schon beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier großer Wert auf Instandhaltung und Qualität gelegt wird.

Das Innere der Wohnung besticht durch ein durchdachtes Wohnkonzept, das jeden Quadratmeter optimal nutzt. Die Räume sind lichtdurchflutet und strahlen eine einladende Großzügigkeit aus. Ob als erstklassiger Erstwohnsitz, als exklusives Urlaubsdomizil oder als renditestarke Ferienimmobilie – die Ausstattung und Raumaufteilung werden höchsten Ansprüchen gerecht.

Ein besonderes Highlight, das in der heutigen Zeit immer mehr an Bedeutung gewinnt, ist die energetische Qualität des Gebäudes. Mit einem Energieverbrauchskennwert von lediglich 49 kWh/(m²·a) ist die Immobilie energetisch auf einem exzellenten Niveau, was sich in niedrigen Nebenkosten und einer zukunftssicheren Investition widerspiegelt.

Komfort bis ins Detail

Zusätzlichen Komfort bietet der zur Wohnung gehörende, private Fahrradschuppen im hinteren, geschützten Bereich des Grundstücks. Er unterstreicht den aktiven Charakter, den das Leben in Zingst bietet: Schwingen Sie sich direkt vor der Haustür auf das Rad und erkunden Sie die Küste oder den Bodden.

Mit einem moderaten monatlichen Hausgeld von 220,00 € (inklusive Instandhaltungsrücklagen) ist die Wohnung zudem wirtschaftlich äußerst attraktiv aufgestellt. Die geschmackvolle Möblierung und ein PKW-Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten.

Fazit

Mit dieser Immobilie erwerben Sie nicht nur Wohneigentum, sondern ein Lebensgefühl. Es ist die seltene Gelegenheit, sich ein Stück nachhaltige Wertstabilität in einer der gefragtesten Lagen an der deutschen Ostseeküste zu sichern. Das Objekt ist gleichermaßen ideal für die Eigennutzung – um sich den Traum vom Leben an der Ostsee zu erfüllen – oder als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung geeignet.