Dachgeschosswohnung in Düren
Objekt nicht gefunden
Lessingstraße
52349 Düren
52349 Düren
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- Kaufpreis
- 268.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 76 m²
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Objekt-ID: 39407674
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 76.00 m² |
| Etage: | 4 von 4 |
| Verfügbar ab: | 20.1.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: |
k.A. |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.526,32 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1910 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | liegt vor |
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einen Haus mit Geschichte, unterliegt aber nicht dem Denkmalschutz. Die wunderschöne Fassade und der einzigartige Flur zeigen ein Haus mit besonderem Charme und Klasse.
Nach einem Brand im Nachbarhaus im Sept.2023 wurde die Wohnung 2024/2025 nach den aktuell geltenden Bauverordnungen, wie z.B. Brandschutz und Wärmedämmung, komplett kernsaniert. Alles wurde erneuet: Stromkasten und Leitungen, Steckdosen, Lichtschalter, Heizkörper und Leitungen, Wasserleitungen, Abflüsse, Badkeramik (Eckbadewanne, Toilette, Waschbecken), Bodenbeläge (hochwertiges Landhausdielenparkett und Fließen von Villeroy & Boch), neue Türen, alles frisch gestrichen, teils neue Fenster.
Ein großes Panoramafenster zur 8 m² großen Dachterrasse durchflutet das Wohnzimmer/Esszimmer/Diele/Küche mit Licht. Alle Zimmer, einschließlich Bad, haben Fenster. Zur Wohnung gehört ebenso ein Kellerraum.
Energieklasse C (94,4 kWh/m²*a)
Gewährleistung auf alle Handwerkerleistungen und Baumaterialien: 5 Jahre.
Nach einem Brand im Nachbarhaus im Sept.2023 wurde die Wohnung 2024/2025 nach den aktuell geltenden Bauverordnungen, wie z.B. Brandschutz und Wärmedämmung, komplett kernsaniert. Alles wurde erneuet: Stromkasten und Leitungen, Steckdosen, Lichtschalter, Heizkörper und Leitungen, Wasserleitungen, Abflüsse, Badkeramik (Eckbadewanne, Toilette, Waschbecken), Bodenbeläge (hochwertiges Landhausdielenparkett und Fließen von Villeroy & Boch), neue Türen, alles frisch gestrichen, teils neue Fenster.
Ein großes Panoramafenster zur 8 m² großen Dachterrasse durchflutet das Wohnzimmer/Esszimmer/Diele/Küche mit Licht. Alle Zimmer, einschließlich Bad, haben Fenster. Zur Wohnung gehört ebenso ein Kellerraum.
Energieklasse C (94,4 kWh/m²*a)
Gewährleistung auf alle Handwerkerleistungen und Baumaterialien: 5 Jahre.
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Lage
Lessingstraße52349 Düren
Düren
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.108,00 €/m² in Düren.
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