Dachgeschosswohnung in Darmstadt-Arheilgen

Gerne präsentieren wir Ihnen unser Glanzstück – eine exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die Luxus und Wohnkomfort vereint. Dank großzügigem Grundriss, viel Tageslicht und hochwertiger Ausstattung erfüllt dieses Zuhause gehobene Ansprüche an Stil und Komfort. Maßgebliche Highlights sind Marmorboden, Fußbodenheizung, eine große Terrasse mit Privatsphäre und Weitblick, ein Aufzug sowie zahlreiche weitere Details, die ein gehobenes Wohnerlebnis schaffen.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch ein Panoramafenster sowie ein erweitertes bodentiefes Dachfenster (ausklappbar zu einem kleinen Balkon) und vermittelt eine stilvolle Wohlfühlatmosphäre. Die angrenzende große Terrasse in Südost-Ausrichtung mit einer praktischen Abstellkammer lädt zu erholsamen Momenten im Freien ein. Die zeitlose, weiße Einbauküche bietet viel Platz für ausgedehnte Kochevents. Das Schlafzimmer verfügt über einen großen Einbauschrank und bodentiefes Fenster. Das dritte Zimmer ist ebenfalls mit bodentiefem Fenster ausgestattet; es ist derzeit offen gestaltet, kann jedoch bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand wieder geschlossen werden. Ein praktisches Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche runden das Raumangebot ab.

Im Kaufpreis enthalten sind ein Kellerraum, zwei zugeordnete Fahrradstellplätze im gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller (bequem über die Tiefgarageneinfahrt erreichbar) sowie ein PKW-Tiefgaragenstellplatz.

Das Hausgeld beläuft sich auf insgesamt 369,- €, davon entfallen 242,21 € auf umlagefähige Kosten, 69,77 € auf nicht umlagefähige Kosten und 56,69 € auf die Rücklagenzuführung.

Sie können sich bereits via Reel auf Instagram (immobilienberninger_darmstadt) einen ersten Eindruck von unserer schönen Immobilie verschaffen.

Wenn wir Sie mit unserer Immobilie begeistern konnten, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal. Gerne stehen wir Ihnen auch telefonisch für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.