Villa zum kaufen in Wörthsee

Diese exklusive Villa in unmittelbarer Seenähe vereint moderne Architektur, zeitlose Eleganz und höchste Bauqualität. Bereits beim Eintreten fällt der Blick auf die klaren Linien, edlen Materialien und das stimmige Raumkonzept, das sich wie ein roter Faden durch den gesamten Neubau zieht. Es handelt sich hierbei um eine aufwendige Architekten-Villa. Sowohl die Gartenetage als auch die darüberliegenden Etagen verfügen über eine separate Eingangstür, der hauseigene Lift führt schwellenfrei in drei von vier Geschoßen.

Die Ausstattung des Hauses erfüllt höchste Ansprüche: Jura-Natursteinböden, eine freitragende Kragtreppe mit Glasgeländer, rahmenlose Schreinertüren in Überhöhe sowie ein Smart-Home-System für Licht, Heizung, Jalousien und Türzugang. Großzügige Fensterelemente mit Schüco-Alurahmen, elektrische Sonnenschutzsysteme und eine effiziente Hybrid-Heizanlage mit Brennstoffzelle unterstreichen den zukunftsorientierten Charakter des Objekts. Ein Personenaufzug verbindet diskret alle Ebenen und sorgt für barrierefreien Komfort.

Die Außenanlagen sind ebenso hochwertig gestaltet: Wege, Terrassen und Sitzsteine sind in Naturstein gefasst und unterstreichen das harmonische Gesamtbild. Der überdachte Doppel-Carport, die zwei Außenstellplätze und weitere Stellplatz Möglichkeiten runden dieses exklusive Angebot ab.

Zur Villa gehört eine eigenständig nutzbare Einlieger-Maisonette, die sich vielseitig als privater Rückzugsort für Angehörige, Personal oder zur Vermietung eignet. Diese Maisonette-Einheit ist barrierefrei über den Lift und durch zwei verschiedene Wohnungseingangstüren begehbar. Durch die bauliche und juristische Trennung, eröffnet sich zudem die Option eines einzelnen Abverkaufs.

Die See-Villa steht für ein Lebensgefühl, das Design und Funktionalität auf höchstem Niveau vereint - in einer der schönsten und begehrtesten Lagen rund um den Wörthsee.

Der Gesamtkaufpreis (exkl. Kaufnebenkosten) für diese Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:
Architekten-Villa: EUR 5.730.000,-
zzgl. Doppel-Carport & 2x Stellplatz: EUR 60.000,-
Gesamtkaufpreis: EUR 5.790.000,-