Etagenwohnung in Stuttgart-Botnang

Diese gepflegte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1979 erbauten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Stuttgart-Botnang.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 85 qm und verfügt über zwei sonnige Balkone, die zum Entspannen einladen.

Mitverkauft wird das Appartement nebenan mit einer Wohnfläche von ca. 32 qm.
Durch einen möglichen Wanddurchbruch im Essbereich ließe sich die Hauptwohnung mit dem Appartement verbinden, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann - ideal für Familien, Homeoffice oder als separate Einliegerlösung.

Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, gepflegten Zustand und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Hausgeld für die Wohnung beträgt derzeit monatlich 233,72 Euro, erhöht sich ab dem 01.01.2026 auf monatlich 264,51 Euro.
Die Rücklagenvorauszahlung liegt bei 301,17 Euro monatlich.
Das Hausgeld für das Appartement beträgt derzeit monatlich 119,86 Euro, erhöht sich ab dem 01.01.2026 auf monatlich 135,47 Euro. Die Rücklagenvorauszahlung liegt bei 121,33 Euro monatlich.

Eine abschließbare Garagenbox in der Tiefgarage ist im Angebot enthalten.