Sonstige in Wachtberg

Bei diesem außergewöhnlichen Immobilienangebot handelt es sich um zwei charakterstarke Eigentumswohnungen in historisch gewachsenem Umfeld von Wachtberg-Arzdorf. Die Einheiten sind Bestandteil einer überschaubaren Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt vier Wohneinheiten. Die Wohnanlage steht teilweise unter Denkmalschutz und verkörpert traditionelle Baukunst in Verbindung mit zeitgemäßer Nutzbarkeit. Der gemeinschaftlich genutzte Innenhof sowie der Gartenbereich sorgen für ein angenehmes Miteinander und ein ländlich-authentisches Wohngefühl. Zu beiden Wohnungen gehört jeweils eine eigene Garage – diese unterliegen nicht dem Denkmalschutz.

Wohnung 1 – großzügiges Wohnen auf drei Ebenen (ca. 122 m²)

Diese weitläufige Einheit begeistert durch ihre klassische Grundrissgestaltung auf drei Etagen (EG/OG/DG) und bietet eine Wohnfläche von rund 122 m². Die Räume überzeugen durch ihre klare Struktur, hohe Nutzungsflexibilität und ein Wohnambiente, das Tradition und Behaglichkeit vereint. Historische Elemente wie Dachbalken unterstützen den einzigartigen Charakter des Gebäudes.
Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme, wodurch individuelle Verbrauchssteuerung möglich ist.

Wohnung 2 – charmantes Wohnerlebnis im ehemaligen Pferdestall (ca. 51 m²)

Die zweite Einheit ist ein architektonisch reizvolles Unikat: Einst als Pferdestall genutzt, wurde sie zu einer vollwertigen Wohneinheit ausgebaut. Die Wohnfläche von ca. 51 m² verteilt sich ebenfalls auf drei Ebenen (EG/OG/DG) und bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente, welches durch einen Kaminofen im Wohnbereich abgerundet wird. Insbesondere im Zusammenhang mit der Wohnung Nr. 1 eignet sich diese Einheit auch ideal als Kapitalanlage. Auch hier erfolgt die Wärmeversorgung über eine eigene Gastherme.

Dieses Angebot richtet sich an Liebhaber historischer Bausubstanz und Käufer, die Wert auf Authentizität, Beständigkeit und eine solide Eigentümerstruktur legen. Der Standort Arzdorf vereint dörflichen Charme mit guter Verkehrsanbindung in Richtung Bonn, Bad Neuenahr-Ahrweiler und Köln. Die Kombination aus Denkmaltradition, praktischer Gebäudeaufteilung und ruhiger Wohnlage macht dieses Objekt zu einer echten Rarität auf dem regionalen Immobilienmarkt.